Huoneisto vuokrattavana Rubí, Barcelonassa

Kaksikerroksinen asunto, jossa 3 vuokralle annettua kohdetta aktiivisena: asunto x 2 + erillinen studio x 1

Kokonaiskannattavuus 7 %. Ovh: 395.000€

Etsitkö älykästä sijoitusta vai asuntoa, joka maksaa itsensä takaisin? Esittelemme tämän kaksikerroksisen asunnon kahden asunnon ratkaisulla erittäin hyvällä sijainnilla, suunniteltu strategisesti maksimoimaan sijoituksesi jo ensimmäisestä päivästä lähtien. Yksi kiinteistö, kaksi itsenäistä tilaa ja loputtomasti mahdollisuuksia.

1. “Nollahypoteekin” konsepti
Perustelu: kun sinä asut studiossa täysin yksityisesti, kahden yläkerran asuinkerroksen huoneiston vuokrat kattavat asuntolainan lyhennyksen.

Tärkeä tieto: paikassa on jo vuokralaisia, mikä tarkoittaa tuloja alusta asti.

2. Todellinen itsenäisyys (kaksi asuntoa yhdessä)
Ei ole mikä tahansa jaettu asunto; kyse on kahdesta toiminnallisesta yksiköstä. Studiolla on oma keittiö, kylpyhuone ja terassi, mikä varmistaa, ettei ylhäällä asuvan ja alhaalla asuvan välillä ole häiriöitä.

3. Terassit: tunnepiste
Kahden erillisen terassin omistaminen on ylellisyyttä, joka moninkertaistaa vuokra-arvon ja elämänlaadun. Studioterassi on ihanteellinen yksityisillallisille, ja yläkerran terassi on täydellinen vetonaula vuokralaisille.

Jako (2 yhdessä):

1. Erillinen kerrosasunto (tällä hetkellä vuokrattuna ja tuottaa tuloja)
- Kapasiteetti: 2 tilavaa makuuhuonetta (jo valmiiksi vuokrattuna).
- Yhteiset tilat: suuri erillinen keittiö, ihanteellinen jaettavaksi, sekä kodinhoitohuone.
- Lisätila: avoin työhuone portaiden läheisyydessä, täydellinen etätyöhön tai lukutilaksi.
- Ulkoalue: uloskäynti omalle yksityiselle terassille nauttimaan ulkoilmasta.

2. Muotoilustudio (ihanteellinen asumiseen tai vuokraamiseen erikseen)
- Täysi yksityisyys: viihtyisä parisängyn makuuhuone.
- Mukavuus: moderni täyskylpyhuone ja avokeittiö olohuone-ruokailutilaan, joka on täynnä valoa.
- Aarte: suora uloskäynti kauniille aurinkoiselle terassille, täydellinen paikka kesäillallisille.