Kaupallinen vuokrattavana Torrelodones, Madridissa

Liiketila 250 m²:n kokoluokassa aivan Torrelodonesin keskustassa, jossa on tilavuutta, näkyvyyttä ja suuri potentiaali.

Tarjoamme erinomaisen mahdollisuuden kehittää liiketoimintaasi Torrelodonesin eräillä strategisimmilla ja kysytyimmillä alueilla, lähellä A6-tietä ja aivan kaupunkikeskustan ytimessä. Tila, jolla on suuri näkyvyys, erinomainen saavutettavuus ja valtava potentiaali yrityksille ja ammattilaisille, jotka etsivät monikäyttöistä tilaa alueelta, jossa toiminta ja liike jatkuvat koko ajan.

Noin 250 m²:n tilassaan korostuvat tilavuus, toiminnallisuus ja mukautumiskyky useisiin eri käyttötarkoituksiin: lääkärin tai esteettinen klinikka, coworking, yritystoimistot, koulutuskeskus, akatemia, showroom, ammattistudio, kaupunkivarastot, logistiikkavarasto (viimeisen mailin) tai jopa tilanjako eri tiloihin toiminnan tarpeiden mukaan.

Tällä hetkellä tilassa on laajat yhtenäiset alueet, kaksi erillistä toimistohuonetta ja erittäin joustava pohjaratkaisu, jonka ansiosta tila voidaan mukauttaa kunkin yrityksen erityistarpeisiin. Rakenne tarjoaa useita mahdollisuuksia kiinteistön räätälöintiin ja optimointiin yrityshankkeen mukaan.

Tilassa on ramppi-inngang, joka soveltuu ihanteellisesti lastaukseen ja purkuun tai esteettömään kulkuun, hälytysjärjestelmä, asennettu ilmanvaihto ja kaksi wc-tilaa, tarjoten tarvittavat mukavuudet toiminnan aloittamiseen välittömästi.

Yksi tämän kiinteistön suurista eduista on sen suuri monikäyttöisyys ja mukautumiskyky. Edullisen sijaintinsa, mittakaavansa ja mahdollisuutensa mukauttaa se erilaisiin käyttötarkoituksiin ansiosta siitä tulee ihanteellinen vaihtoehto yrityksille ja ammattilaisille, jotka haluavat sijoittua alueelle, jossa on enemmän vakautta ja kasvupotentiaalia.

Sijaitsee vakiintuneella alueella, jota ympäröivät kaupat, palvelut, ravintolat ja asunnot, ja jossa on paljon jalankulkijaliikennettä sekä erinomainen yhteys Madridiin A6-tien ja julkisen liikenteen kautta. Sijainti, joka takaa näkyvyyden, mukavuuden ja näkymät mihin tahansa toimintaan.

Erilainen tila, jossa on ilmettä, tilavuutta ja valtava liiketoimintapotentiaali Torrelodonesin parhailla alueilla.

Kiinteistön tarjottu kuukausivuokra on: 2000 € ei sisällä vuokrasopimuksen (asumiskäytöstä poikkeava käyttö) muodollistamiseen liittyviä kuluja ja veroja.

(i) Verot: arvonlisävero (ALV). Vuokranantaja antaa kuukausittaisen laskun sovitusta vuokrasta, johon lisätään kulloinkin sovellettavan verokannan mukainen ALV. ALV:n verokanta on yleisesti ottaen 21 %.

Vuokralle/ toiminnalle kuuluvat verot, maksut, maksusuoritukset ja muut siihen liittyvät maksurasitteet ovat yksinomaan vuokralaisen vastuulla ja kustannuksella.

(ii) Kulut: vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia, että kiinteistön asianmukaisen ylläpidon, sen palvelujen, verojen, maksujen ja vastuiden, joita ei voida kohdistaa yksilöllisesti ja jotka kuuluvat vuokrattuun kiinteistöön tai sen lisälaitteisiin, yleiskulut ovat vuokralaisen vastuulla. Tämän sopimuksen on oltava kirjallisena ja siinä on määriteltävä kyseisten kulujen vuotuinen määrä sopimuksen päivämääränä. Ne, jotka yksilöidään mittarilaitteiden perusteella, ovat vuokralaisen vastuulla.

(iii) Kiinteistönvälityspalkkiot: vuokralaisen on maksettava sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä lasku, joka vastaa lopullisesti sovittua yhtä kuukautta, plus 21 %:n ALV sovellettuna kuukausimaksun summaan.