Kaupallinen vuokrattavana Montequinto, Dos Hermanas, Sevillassa

Erittäin eksklusiivinen luovutus: kahvila / jäätelötehdas / brunssi huippuluokan leivontatuotannolla Montequintossa

Poikkeuksellinen mahdollisuus jatkaa täysin varustetulla liiketoiminnalla yhdessä Montequinton parhaista alueista.

Sijaitsee upeassa kulmassa, jossa on suuri lasijulkisivu ja erinomainen näkyvyys. Tila erottuu modernista, tyylikkäästä ja ainutlaatuisesta ilmeestään. Käytössä on 165 m2 rakennettua pinta-alaa sekä huolella suunniteltu sisustusprojekti: suuret ikkunat tuovat poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa, ja tilanjako on suunniteltu tarjoamaan maksimaalinen mukavuus sekä asiakkaalle että henkilökunnalle.

Käytössä on kaksi upeaa terassia, yhteensä noin 85 m2, mikä tekee niistä yhden liiketoiminnan päävetonauloista ja laajentaa merkittävästi toiminnan kapasiteettia ympäri vuoden.

Luovutetaan täysin varustettuna ammattimaisilla koneilla, esittelyvitriineillä, salamander-uuneilla, jäätelöteollisuuden erityiskoneistolla, kylmäkammioilla, pakastimilla, TPV:llä älykkäällä maksujärjestelmällä, ammattimaisella ruostumattomasta teräksestä valmistetulla kalustolla sekä kaikella tarvittavalla laitteistolla, jotta toiminta voidaan aloittaa ensimmäisestä päivästä lähtien ilman tarvetta tehdä uusia investointeja.

Suurena lisäarvona yrityksellä on erillinen obrador-tuotantotila sekä kaksi liitettyä tilaa, jotka on tarkoitettu tuotantoon ja varastointiin.

Baari-kahvilalupa. Mahdollisuus asentaa savunpoisto.

Kolme täydellistä wc-tilaa.

Tarjoukset hyväksytään.

Vuokra: 2.020 €/kk + ALV.
Luovutushinta (traspaso): 250.000 €.

Vuokralaisen (vuokralaisen) vastuulla olevat kulut, eivät sisälly vuokraan:
- LAU:n mukainen takuumaksu: yksi kuukausivuokra asumiseen tai kaksi kuukausivuokraa muissa kiinteistöissä.
- Vuokran tarkistus: INE julkaisee kuukausittain IRAV:n (asumisen vuokrasuhteiden viiteindeksi) verkkosivustollaan. Tarkistus tehdään vuosittain sovellettavan virallisen indeksin mukaisesti.
- Maksutapa ja jaksotus: kuukausittain.
- Käyttötyöt: voidaan muuttaa omistajaa/vastuunkantajaa, olosuhteiden ja omistajan kanssa tehtävän lopullisen sopimuksen mukaan. Arvioinnissa käytetään viitteenä samoista laitteista viimeisimpiä laskuja (vesi, sähkö, maakaasu ja/tai pullokaasu).

Vuokranantajan (omistajan) virasto- / välityspalkkiot: sisältyvät ennakkotehtävään palvelusopimukseen vuokranantajan kanssa.

Vuokralaisen (vuokralaisen) virasto- / välityspalkkiot:
- Luovutus (traspaso): 3.000 € + ALV. Kiinteistöhallinnon ja sopimuksen muotoilun kulut ovat vuokranantajan vastuulla.

Muuhun kuin tavanomaiseen asumiskäyttöön: 1 kuukausivuokra.