Huoneisto vuokrattavana El Masnou, Barcelonassa

Tutustu tähän upeaan asuntoon, jossa on 125,55 m2 asuinalaa (154 m2 rakennettua), kaikki ulkosuuntaan ja erittäin valoisa. Tilavassa olohuone-ruokailutilassa on takka, erillinen keittiö on avokeittiötyyppinen. Asunnossa on täydellinen kylpyhuone kylpyammeella, kahden hengen makuuhuone ja yläkerrassa upea ullakkohuoneisto (abuhardillada), jossa on kylpyhuone, vaatehuonealue, varastotila sekä uloskäynti suurelle aurinkoterassille (solárium).

Asumiskelpoisuustodistus: CHB01007926001
Omistaja: ei Suuri vuokranantaja, luonnollinen henkilö.
Viimeisimmän maksetun vuokran maksumäärä: ei ole; omistajan vakituinen asuinpaikka.
Vuokrasopimuksen kesto: 1 vuosi pakollisilla jatkoehdoilla enintään 5 vuoteen (+ 3 vuotta kiristyneellä alueella).
Vuosittainen tarkistus: IPC:n tai IRAV:n mukaan.
Viiteindeksin määrä: ei sovellu. Asunto, jonka rakennettu pinta-ala on yli 150 m2.

Muut kulut, vuokralaisen maksettavaksi:
IBI: 117,86 €/kk (1.414,33 €/vuosi)
Jätehuoltomaksu: 13,06 €/kk (156,68 €/vuosi)

Taloudelliset ehdot
Sopimuksen allekirjoittamista varten vaaditaan:
Laillinen vakuus (Fianza legal): 1.800,00 €
Lisävakuus (Garantía adicional): 1.800,00 €
Käynnissä olevan kuukauden vuokra: 1.930,92 € (erittely: 1.800,00 € vuokra + 117,86 € IBI + 13,06 € jätehuoltomaksu)
RC- ja kotivakuutus: 150,00 € (vuosittainen varaus)
Vesi- ja sähköliittymien vaihdon hallinnointi (Gestión de cambio de suministros): 127,05 € (sis. ALV:n)
Sopimusrekisteröinti ja ITP: 127,05 € (sis. ALV:n)

Maksukyvyn kriteerit
Jokaisen aikuisen, joka tulee asumaan asunnossa, tulee täyttää jompikumpi seuraavista kahdesta taloudellisesta edellytyksestä:
Vaihtoehto A: vakaan nettotulon vähintään 3.400,00 €/kk (palkkalaskelma/kiinteä palkka, yli 1 vuoden työkokemusajalla).
Vaihtoehto B: nettotulot vähintään 60.000,00 €/vuosi (todistettu veroilmoituksen kohdassa 505).

Huollettavien (tuloitta olevien) henkilöiden kriteeri: jokaista asukasta kohti, joka ei tuota tuloja, vaadittava vähimmäisnetto laajennetaan aikuiselle huoltajalle tai vastuuottajille 1.400,00 €/kk lisää.
Esimerkki: 1 aikuinen + 1 huollettava: vähimmäistulot 4.800,00 €/kk nettomäärä.

Vaadittu työllistymisen vakaus:
Toistaiseksi voimassa oleva työsopimus, jonka kesto on vähintään 1 vuosi.
Itsenäiset ammatinharjoittajat (autónomos) vakaan ja todennettavissa olevan tulotason osalta viimeisten 3 vuoden aikana.
Ilmoitetut tulot pakollisesti Espanjassa.

Pakollinen dokumentaatio toimitettavaksi:
DNI, TIE tai voimassa oleva passi.
Nykyinen työsopimus.
3 viimeisintä palkkalaskelmaa (ja/tai mallit 130 ja 303 sen vuoden osalta, joka on meneillään, jos kyseessä itsenäiset ammatinharjoittajat).
Viimeisin veroilmoitus (Malli 100).
Päivitetty työhistoriaraportti (informe de vida laboral) nykyhetken päivämäärään.