Kattohuoneisto vuokrattavana Valencia kaupunki, Valenciassa

Tämä poikkeuksellinen design-ullakkoasunto, täysin remontoitu uusinta vaille, sijaitsee arvostetulla Gran Vía -alueella, joka on yksi Valencian tyylikkäimmistä ja kysytyimmistä asuinalueista. Sijaitsee arvovaltaisessa, tunnetun valencialaisen arkkitehdin Javier Goerlichin suunnittelemassa suojellussa rakennuksessa, jonka julkisivu on äskettäin kunnostettu, ja tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän arkkitehtonista perintöä, nykyaikaista muotoilua sekä erinomaisia, yksityisiä ulkotiloja.

Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, mikä takaa mahtavan luonnonvalon saannin koko päivän ja miellyttävän yksityisyyden tunteen. Sen etuoikeutettu sijainti mahdollistaa nauttimisen yhdestä Valencian eksklusiivisimmista ympäristöistä, herraskartanoiden ympäröimänä, lähipalveluista, putiikeista, ravintoloista ja kaikista arjen kannalta tarvittavista palveluista. Lisäksi se on vain muutaman minuutin päässä Jardines del Turíasta, kaupungin yhdestä merkittävimmistä viheralueista, ja yhteydet historialliseen keskustaan sekä kaupungin tärkeimmille liikealueille ovat erinomaiset.

Asunnon sisäpinta-ala on noin 65 m², ja se on suunniteltu hyödyntämään jokainen neliö mahdollisimman tehokkaasti tarjoten toimivan, tyylikkään ja erittäin valoisan pohjaratkaisun. Sisäänkäynti johtaa suoraan tilavaan olohuone–ruokailutilaan, jossa avoimen konseptin periaate korostaa valon ja visuaalisen jatkuvuuden roolia. Tästä tilasta on pääsy vaikuttavalle noin 53 m²:n lounaiskaakkoon (SE) suuntautuvalle terassille, joka laajentaa asunnon ulos ja mahdollistaa erilaisten tunnelmien luomisen koko vuoden ajan: ulkoruokailu, chill out -alue, solarium tai miellyttävä lukusoppi.

Keittiö (office), joka on avoinna olohuoneelle, erottuu nykyaikaisella muotoilullaan ja huolellisesti valituilla materiaaleilla. Keittiö toimitetaan täysin varustettuna Siemens-kodinkoneilla, yhdistäen toiminnallisuuden, estetiikan ja teknologian. Keittiöstä on pääsy toiselle terassille, joka suuntautuu koilliseen (NE) ja jonka pinta-ala on noin 21 m². Se on ihanteellinen nauttimaan intiimimmästä ja viileämmästä tilasta – täydellinen aamiaisille tai rentoutumishetkiin.

Yöpuoli käsittää tilavan makuuhuoneen, jossa on kokonaan mittatilaustyönä tehty kalustus, sekä tyylikkään täyskokoisen kylpyhuoneen. Kylpyhuone on toteutettu samalla yksityiskohtiin kiinnitettyllä huolellisuudella ja samalla laatu­tasolla kuin asunnon muutkin tilat.

Yksi tämän kohteen merkittävimmistä eduista on toteutetun saneerauksen laatu. Projekti on osannut kunnioittaa rakennuksen arkkitehtonista olemusta palauttamalla alkuperäisiä elementtejä, kuten katot, joissa on näkyvissä puiset palkit ja palkiston osat (vigas y viguetas), jotka tuovat tiloihin persoonallisuutta ja aitoutta. Ne on yhdistetty sisäarkkitehtuuriin, jossa on puhtaat linjat ja nykyaikaiset viimeistelyt.

Asuntoon on asennettu täysin uusi katto, joka on toteutettu Thermochip-paneeleilla ja edistyneellä, korkean suorituskyvyn eristysjärjestelmällä, noin 40 senttimetrin paksuudella. Tämä takaa erinomaisen lämpö- ja ääni­käyttäytymisen ympäri vuoden. Ulko-ovet ja -ikkunat IMG-merkiltä tarjoavat korkean eristystason ja optimaalisen energiatehokkuuden.

Lattiat ja keittiön työtaso, jotka on toteutettu Living Ceramics -materiaalista, tuovat visuaalista yhtenäisyyttä ja poikkeuksellisen kestävyyden. Kaikki sisäpuusepäntyöt on suunniteltu ja valmistettu mittatilaustyönä MG:n toimesta, ja ne sisältävät laadukkaita säilytysratkaisuja sekä asunnolle täydellisesti sovitetun muotoilun.

Mukavuus täydentyy ilmastointijärjestelmällä, jossa on kanavoitu ilmastointi ja lämmitys, mikä takaa tasaisen lämpötilan kaikissa asuintiloissa kaikkina vuodenaikoina.

Kaksi yksityistä terassia, joiden yhteispinta-ala on lähes 75 m², tekevät tästä asunnosta todellisen ainutlaatuisen kohteen Valencian asuntomarkkinassa. Sen avaruus ja suuntaukset mahdollistavat Välimeren ilmastosta nauttimisen täysin yksityisesti ja tarjoavat lisäarvon, jota on vaikea löytää näin keskeisestä sijainnista.

Tällä hetkellä rakennuksessa ei ole hissiä, mutta asunto-osakeyhtiö on hyväksynyt sen asennuksen ja töiden aloitus on suunniteltu marraskuulle. Näiden töiden ajan kohde tarjotaan 2.500 €:n kuukausivuokralla (bonifioitu). Kun hissin asennus on valmis ja hissi on otettu käyttöön, vuokra nousee 3.200 €:oon kuukaudessa.

Asunto luovutetaan täysin kalustettuna ja se on saatavilla välittömään muuttoon. On mahdollista solmia pitkäaikainen sopimus asunnoksi vakituiseen asumiseen tai kausisopimus, tulevan vuokralaisen tarpeiden mukaan ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Energialuokitus: C.