Villa/Maison à vendre à Campdevànol, Gérone

Grande maison mitoyenne répartie sur 3 étages avec terrasse arrière et garage privé. Nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel de valorisation et une grande polyvalence d’usage.

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 149 m², idéal pour un café, un commerce, un bureau ou un centre de services.

Premier étage (actuellement entrepôt) :

Espace de 149 m² utilisé comme entrepôt. Dans notre rendu, il est présenté comme un loft moderne ouvert, mais peut aussi être transformé en bureaux, coworking, logement secondaire ou extension du local.

Deuxième étage (résidence principale) :

4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine indépendante, salon-salle à manger, accès à la terrasse privée arrière.

Garage et débarras au sous-sol.

Opportunité d’investissement

•Usage mixte : commerce et habitation

•Idéal pour deux logements et un local commercial

•Situé à proximité de la Route des 7 Cascades

•Potentiel de revalorisation : plus de 60 % après rénovation complète