Finca/Maison de Campagne à vendre à Sencelles, Mallorca

Charmante ferme rustique à Sencelles, Majorque, Îles Baléares, avec habitation sur terrain rustique agricole de 4 170 m2, plus terrain de 4 500 m2 (tous deux en mètres de parcelle selon le cadastre).

Située au cœur de l’île, dans la commune de Sencelles, cette chaleureuse ferme rustique avec habitation a une date de construction cadastrale de 2010, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et bonne connexion avec Palma. Sencelles est une zone agricole traditionnelle du centre de Majorque, très bien reliée avec les villages voisins tels que Costitx, Binissalem, Inca, Santa Eugènia et Consell, et à seulement 20 minutes en voiture de Palma ville.

La maison principale compte 89 m2 selon les données d’enregistrement. La propriété comprend deux porches, l’un avant et l’autre arrière, de 36 m2 et 27 m2 cadastraux, parfaitement intégrés. Elle se distribue en deux chambres de bonne taille, une salle de bains complète et un WC (annulé) actuellement utilisé comme cellier. La cuisine, ouverte avec coin office, se connecte à un vaste salon-salle à manger très lumineux, tout extérieur et avec des menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. En définitive, une jolie maison très lumineuse à laquelle vous pouvez emménager tout de suite.

Le terrain rustique agricole de 4 170 m2 de parcelle selon le cadastre, sur lequel se trouve la construction, dispose d’un système d’irrigation enterré et d’une sélection soignée d’arbres fruitiers : oranges, citrons, abricotiers, pommiers, pruniers, figuiers, cormiers et grenadiers. La finca dispose, de plus, d’un autre terrain rustique agricole adjacent sans construction de 4 500 m2 de parcelle selon le cadastre, offrant un cadre naturel et productif.

En ce qui concerne les services, la finca dispose de:
- Puits d’eau propre.
- Eau courante.
- Électricité de Gesa.
- Aisier de 3 500 litres.
- Bon accès à la route principale et excellente communication avec le reste de l’île.
- Deux espaces extérieurs supplémentaires destinés à un débarras (1) et un autre à une laverie (non enregistrés).
- Barbecue et four en terre.

L’habitation est entièrement actée, y compris les porches, et prête à emménager et en très bon état. Habité par ses propres propriétaires. Elle ne dispose pas actuellement d’un certificat d’habitabilité. Elle est livrée avec un projet technique de légalisation par un architecte déjà payé par le propriétaire. La procédure et les coûts résultant de l’exécution de ladite légalisation incomberont à l’acheteur.

Une opportunité unique pour profiter de la vie rurale mallorquine avec tout le confort et à proximité des principaux pôles urbains.

Numéro d’enregistrement provisoire Goibe 727780/2024.
Mobilier, électroménagers et certains objets ne sont pas inclus dans le prix.