Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Villa Adelfa – 450 000 €
Une villa spacieuse de 236 m² avec des vues spectaculaires
Hébergement polyvalent
Piscine privée de 8 m x 4 m
Hébergement séparé pour les invités
Tous les services à seulement 5 minutes en voiture !

Bienvenue à Villa Adelfa, une charmante et spacieuse villa espagnole indépendante située dans la recherchée Urbanisation Monterrey, à seulement 5 minutes en voiture de Gandia et à seulement 15 minutes des magnifiques plages de sable de Playa de Gandia.

Cette propriété offre des vues à couper le souffle sur les montagnes environnantes, la vallée, et même une vue lointaine sur la mer, le tout depuis un emplacement paisible et élevé.

Spécifications de la propriété :
Superficie construite : 236 m²
Superficie du terrain : 1 074 m²
Total des chambres : 4 (3 dans la villa principale + 1 dans l'appartement pour invités)
Total des salles de bains : 3 (2 dans la villa principale + 1 dans l'appartement pour invités)
Piscine privée : Environ 8 m x 4 m, construite en 2018
Hébergement séparé pour les invités avec 1 chambre et 1 salle de bain, coin salon, et un espace utilitaire qui pourrait être converti en cuisine
Cuisine extérieure espagnole traditionnelle : Comprend un four à pain à bois, un espace BBQ/Paella et un évier utile
Jardin méditerranéen paysagé avec des arbres fruitiers et un système d'irrigation
Double vitrage et volets
Climatisation et chauffage central au fioul, 2 cheminées
Internet fibre optique haut débit disponible
Écologique : Il y a 8 panneaux solaires sur le toit qui réduisent les factures d'électricité. Il est également possible de revendre l'excédent d'énergie solaire au réseau.
Hébergement principal – Rez-de-chaussée 00 (niveau d'entrée)

Vous êtes accueilli dans la villa par un terrain sécurisé et privé avec une pelouse et des palmiers matures et d'autres arbres méditerranéens – idéal pour que les animaux de compagnie ou les enfants jouent.

À l'intérieur, la villa offre un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, avec une grande cheminée en pierre ouverte. De là, vous accédez à une cuisine moderne entièrement équipée, avec des appareils intégrés, un espace de rangement suffisant, un bar à petit-déjeuner, et sa propre cheminée confortable. La cuisine comprend également un coin salon / TV – parfait pour recevoir tout en cuisinant.

De grandes portes-fenêtres françaises mènent à une grande Naya vitrée en forme de L, offrant l'espace idéal pour dîner ou se détendre tout en profitant des vues panoramiques sur la vallée et la mer. Une partie de cette Naya surplombe la piscine en contrebas.

À quelques marches du salon principal, vous trouverez :

Trois chambres doubles, chacune avec des placards intégrés et des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec des vues spectaculaires.
Une salle de bain moderne pour les invités avec baignoire et douche au-dessus, meuble-lavabo, et WC.
Une chambre principale avec placards intégrés, une salle de bain attenante comprenant une douche à l'italienne, meuble-lavabo, WC, bidet, rangement intégré, et le bonus de la climatisation chaud/froid.
Appartement pour invités – Sous-sol

Une courte promenade sur le côté de la villa mène à un hébergement séparé pour les invités avec accès privé. Parfait pour la famille et les amis en visite, ou comme espace indépendant pour des loisirs, un bureau à domicile, ou une salle de sport.

Cette zone comprend :
Une chambre double avec placards intégrés
Salle de bain attenante avec douche, lavabo, et WC
Espace dédié pour bronzer/dîner juste à l'extérieur de l'hébergement pour les invités, près de la piscine et cette terrasse offre des vues lointaines sur la mer !
Espace bureau à domicile
Espace utilitaire avec un évier double et un réfrigérateur/congélateur – idéal pour servir des rafraîchissements au bord de la piscine
Caractéristiques extérieures
Piscine privée (environ 8 m x 4 m²)
De nombreux espaces autour de la villa pour le soleil ou l'ombre
Charmante cuisine d'été extérieure et espace BBQ
Espace salon sous une pergola pour des repas en plein air
Jardins magnifiquement paysagés avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers, et un système d'irrigation automatique
Emplacement – Le meilleur des deux mondes
Villa Adelfa est idéalement située à seulement :
5 minutes du centre historique de Gandia avec ses boutiques, bars, restaurants, et attractions culturelles comme le Palais Borgia et le Théâtre
15 minutes de Playa de Gandia, une plage de 12 km de sable doré, labellisée Pavillon Bleu, avec promenade, boutiques, marina, et vie nocturne animée
10 minutes des grands centres commerciaux, y compris Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt, et bien plus encore …
20 minutes de la ville d'Oliva et de ses plages, du Château d'Oliva, et du célèbre marché du vendredi
30/45 minutes des terrains de golf à proximité : Oliva Nova Golf (conçu par Seve Ballesteros) et La Galiana – l'un des parcours les plus pittoresques d'Europe
Excellentes liaisons de transport :
45–50 minutes de l'aéroport de Valence
1h 15 minutes de l'aéroport d'Alicante
Train direct vers la ville de Valence depuis Gandia (environ 45 minutes), avec connexion de métro directement vers l'aéroport de Valence
Taxes annuelles :
Taxe IBI : 550,00 €
Basura : 60,00 €
Taxe de recyclage : 45,00 €

Veuillez noter : Le prix n'inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et les frais de registre foncier. Les meubles et appareils ne sont pas inclus dans le prix, sauf indication contraire.