Villa/Maison à vendre à Palma de Gandía, Valence

Villa Spanish Goodlife Était à 320 000 € Maintenant réduite à 299 000 €

Venez vivre la « Goodlife » en Espagne !
Parcelle potagère, arbres fruitiers et espace pour des poulets !
Piscine privée étincelante 10 m x 4 m
Jardin méditerranéen facile à entretenir
Parking hors route avec un garage et une double entrée de voiture
Terrasse sur le toit avec de belles vues
Maison espagnole traditionnelle extérieure pour paella / barbecue
À 7 minutes en voiture de la ville de Gandía avec de grandes installations commerciales
À 15 minutes en voiture des magnifiques plages dorées au style « Florida » !

Cette propriété est une villa espagnole au style traditionnel, tout sur un seul niveau avec du charme et de nombreuses caractéristiques espagnoles traditionnelles, avec une énorme cuisine extérieure pour barbecue / paella qui est idéale à utiliser lors d'une soirée d’été en invitant amis et famille. Cette propriété est pour ceux qui aiment la nature, les arbres fruitiers, avoir des poules si c’est une résidence permanente, et une grande propriété sur un seul niveau, donc idéale pour toute personne ayant des soucis de mobilité aussi.

Marxuquera est réputée pour sa beauté naturelle préservée et sa campagne idyllique. La vallée est parsemée de sentiers pittoresques, parfaits pour la randonnée et le vélo et tout cela est à votre porte ! Profitez du soleil toute l'année, d'un air pur et des sons apaisants de la nature, tout en restant à une courte distance en voiture des plages dorées de la Méditerranée.

Cette villa est également à environ 20 minutes à pied d’un bar / restaurant, vous permettant de profiter d’un déjeuner tranquille, de quelques verres de vin puis de revenir à la villa pour une sieste l’après-midi et ensuite vous baigner dans la piscine pour vous rafraîchir, que demander de plus !

Caractéristiques du bien :

Année de construction : 1980
Superficie construite : 198 m2
Superficie du terrain : 847 m2
Chambres : 4 : toutes doubles

Salles de bains : 3 au total : (1 salle de bains complète + 1 WC invité avec lavabo, les deux dans l’habitation principale. Il y a un WC externe avec lavabo juste à côté du barbecue, pratique pour la famille pendant que l’on est au bord de la piscine, ou lors de réceptions)

Piscine étincelante 10m x 4m : Pompe et système de filtration, sécurisée par un portillon, avec une partie peu profonde pour jouer et une partie plus profonde pour nager, et une douche solaire au bord de la piscine.

Grande naya courant sur toute la largeur de la propriété : Une magnifique naya vous attend, revêtue de pierre et avec des stores supplémentaires pour quand le soleil est le plus fort, afin de garder la naya fraîche et ombragée pendant les mois d’été. Cette naya est parfaite pour s’asseoir et lire ou dîner, avec suffisamment d’espace pour profiter de l’ombre durant les heures les plus chaudes et simplement se détendre.

Magnifiques vues sur les montagnes : depuis la villa et la terrasse sur le toit

Cette propriété est idéale comme « résidence permanente » ou comme maison de vacances « clé sur porte » : En raison de son terrain peu exigeant, le terrain est zoné, clôturé et sécurisé pour des arbres fruitiers, une parcelle potagère et des poules; si vous souhaitez vraiment vivre la « Goodlife » sans un vaste terrain à entretenir, alors cette propriété est parfaite pour vous !

Portes en fer forgé électriques accueillent le grand parking hors route : Pour de nombreuses voitures et une remise ombragée pour 3 voitures aussi !

Grand garage : Actuellement utilisé comme rangement et espace utilitaire, mais beaucoup d’espace pour 2 voitures ou comme un « garage de bricolage / atelier ».

Le terrain est entièrement close, clôturé et sécurisé, avec de nombreux emplacements pour s’asseoir au soleil ou à l’ombre, il y a quelques arbres fruitiers méditerranéens matures, profitez de votre propre oranger, si frais, jus d’orange naturel pressé directement des arbres dans votre verre au petit-déjeuner, il y a aussi une variété de plantes et d’arbres méditerranéens colorés ! Le terrain est impeccablement entretenu !

Plan d’hébergement :

(Rez-de-chaussée 00) : Villa Spanish Goodlife, tout sur un seul niveau !

En approchant de la propriété, vous êtes accueillis par un charmant perron/naya voûté et de beaux arcs traditionnels partiellement carrelés, cette zone est idéale pour manger en plein air ou simplement se détendre et profiter de l’ombre lors des mois plus chauds.

Entrez dans la villa et découvrez un salon spacieux avec des carreaux muraux valenciens typiques et classiques, créant une ambiance espagnole authentique.

Cet espace accueillant dispose d’une grande cheminée avec un feu à bois, il y a une climatisation chaude/froide pour le confort toute l’année et il est actuellement utilisé comme salon / salle à manger.

Depuis le salon, on accède à la première chambre double avec espace pour un placard autonome ; dans un couloir intérieur se trouvent 3 chambres doubles, dont une avec dressings intégrés, et une salle de bains familiale de bonne taille comprenant une douche à l’italienne, un bidet, un WC et une vasque moderne blanche, plus un WC invité et un lavabo.

De retour dans le couloir intérieur, vous trouvez la cuisine moderne entièrement équipée avec plaque électrique intégrée, four et micro-ondes, et une belle surface de travail en granit avec un évier encastré dans le granit pour une finition épurée. Elle dispose de tout ce dont vous auriez besoin pour cuisiner des repas confortablement.

Terrasse sur le toit (Étage 01) :

Par la porte arrière, vous trouvez des marches extérieures qui mènent à une grande terrasse sur le toit, un espace privé idéal pour prendre le soleil, recevoir ou profiter d’un apéritif en admirant les vues fantastiques.

Efficacité énergétique & confort :

Électricité du réseau avec une alimentation de 4,6 kW
Chauffe-eau électrique
1 unité AC chaud/froid – propriété tout sur un seul niveau
Fenêtres : belles volets en bois et moustiquaires et quelques persiennes/rideaux occultants
1 poêle à bois : situé dans la pièce principale
Fosse septique / fosse d’infiltration : pour les eaux usées
Grand réservoir d’eau que les vendeurs remplissent 3 ou 4 fois par an (Non potable)
Internet fibre disponible

Taxes annuelles et coûts de fonctionnement :-
IBI (Taxe foncière) 434,00 €
Taxe BASURA (Collecte des déchets) 117,00 €
Taxe RECYCLAGE : 93,30 €

L’emplacement parfait :

Nature et sérénité

Établie à seulement 10 minutes des terres à l’intérieur de Gandía, la belle vallée de Marxuquera offre le parfait mélange entre vie rurale paisible et commodité moderne. Entourée de collines, de vergers d’agrumes et de vues majestueuses sur les montagnes, cette vallée tranquille est un havre pour les amoureux de la nature, les passionnés d’activités de plein air et ceux recherchant un rythme de vie plus détendu — sans sacrifier un accès facile aux commodités.

Commodités locales & gastronomie

Malgré son cadre paisible, Marxuquera offre plusieurs bars et restaurants, y compris des établissements espagnols traditionnels servant des plats locaux, des tapas et des boissons. Des lieux populaires tels que Bar Carril, Bar La Font et Restaurante Marxuquera sont des favoris des locaux et expatriés, offrant un accueil chaleureux et des expériences culinaires authentiques.

Style de vie & communauté
Marxuquera abrite une communauté chaleureuse et multiculturelle, ce qui en fait un endroit idéal aussi bien pour les résidents à plein temps que pour les propriétaires de vacances, c’est un endroit où vous pouvez vraiment vivre le rêve espagnol.

Commodité quotidienne

Ville historique de Gandía : à 7 minutes en voiture – pour tous vos besoins en shopping, écoles, hôpitaux et connexions ferroviaires, la ville animée de Gandía est à une courte distance en voiture. Il y a de nombreux restaurants de qualité supérieure et d’excellents centres commerciaux en dehors de la ville aussi !

Paradis côtier à quelques minutes – Gandía Playa et Oliva Playa

Alors que la paisible vallée de Marxuquera offre un style de vie champêtre serein, vous êtes jamais loin de la mer. En seulement 15/20 minutes de route, vous atteindrez deux des plus belles plages de la côte valencienne — Gandía Playa et Oliva Playa — toutes deux dotées du label Blue Flag pour la propreté, la qualité de l’eau et des installations de premier ordre.

Gandía Playa – Lively, vibrant & family-friendly

La plage de Gandía est un véritable joyau méditerranéen : longue, bordée de palmiers et semblable à la Floride, avec du sable doré fin, des eaux peu profondes et une promenade animée. Les plages s’étendent sur plus de 12 kilomètres le long de la côte, Gandía Playa en compte 3 kilomètres, cette plage est idéale pour les familles, les amateurs de soleil et les passionnés de sports nautiques.

Commodités à Gandía Playa comprennent :

Une marina moderne et un club nautique (Club Náutico Gandía) offrant des mouillages, des cours de navigation et des locations de bateaux
Jet-ski, paddleboard, kayak et windsurf
Innombrables bars de plage ("chiringuitos"), restaurants, cafés et glaciers
Vie nocturne animée, y compris clubs et lounges en front de mer
Divers aires de jeux pour enfants dont un grand navire pirate, et zones sportives pour beach volley et football
Sauveteurs, douches, toilettes publiques, et excellente accessibilité
Que vous preniez un café matinal avec vue sur la mer ou que vous vous promeniez sur la promenade au coucher du soleil en profitant d’un des marchés nocturnes, Gandía Playa offre un style de vie côtier classique avec une touche espagnole.

Oliva Playa – Naturelle, préservée & détendue

Juste au sud de Gandía, Oliva Playa offre une expérience de plage naturelle et décontractée. Connue pour ses plages protégées par des dunes et ses larges étendues de sable doux, Oliva Playa est parfaite pour ceux qui veulent se détendre loin de la foule.

Commodités à Oliva Playa comprennent :

Une charmante marina avec des écoles de voile et des mouillages
Populaire pour le kitesurf, la planche à voile et la voile grâce à des brises marines constantes
Restaurants familiaux servant des fruits de mer frais et de la paella
Une ambiance plus calme, idéale pour des journées de plage paisibles
Équitation le long des dunes à proximité
Parking facile et bonne accessibilité
Oliva accueille également un marché hebdomadaire animé, des parcours de golf et des centres équestres à proximité, en faisant une destination bien adaptée pour les amoureux de la nature et les familles actives.

Liens de transport :

Aéroport de Valence : 45 minutes en voiture - ou train depuis Gandía et métro direct jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence
Aéroport d’Alicante : 1 heure 20
Gandía Gare : Direct pour Valence et de belles excursions
Centres commerciaux : Environ 10/15 minutes – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon et bien plus encore ....
Loisirs : Golf (La Galiana et Oliva Nova Golf), go-karting, équitation, voile, kitesurf — tout disponible dans la région
Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou une escapade de vacances, Villa Spanish Goodlife offre tout cela :

Emplacement rural merveilleux, privé mais non isolé
Piscine et espaces extérieurs impressionnants pour recevoir
À distance de marche d’un bar / restaurant
À proximité des plages, des villes et des commodités
Prêt à emménager, déballer et profiter du soleil!