Local Commercial à vendre à Barcelone ville, Barcelone

Un bien commercial est à vendre à quelques pas de la rue la plus visitée et à fort passage de Barcelone — l'emblématique La Rambla, qui accueille plus de 70 millions de visiteurs chaque année. L'emplacement garantit un trafic piéton continu tout au long de l'année.

Idéalement situé :

Dans une zone commerciale de premier plan de la vieille ville, entourée de marques internationales renommées telles que Zara, Mango, Tous, Decathlon, et d'autres.
À seulement 400 mètres de la Plaça de Catalunya — un monument majeur de la ville et le principal hub de transport de Barcelone.
Au cœur du quartier gothique, un aimant pour les touristes du monde entier.
À 300 mètres du célèbre marché de La Boqueria.
À 600 mètres de la cathédrale de Barcelone.
Cet emplacement exceptionnel garantit un fort passage piéton et un potentiel de vente au détail exceptionnel pour tout type d'entreprise.

L'espace est adapté à tout type d'activité commerciale. Le précédent locataire était une chaîne de magasins de souvenirs et de cadeaux internationale bien connue, occupant l'espace jusqu'au 15 octobre 2025. Le loyer actuel est de 11 000 €/mois, indiquant un rendement locatif potentiel à partir de 6 % avec un nouveau locataire.

Le bien de deux niveaux est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel historique du XVIIIe siècle. Il dispose d'une vitrine lumineuse de 10 mètres de large. Superficie totale : 739 m², répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : 420 m²
Étage supérieur : 319 m²
Ce bien est actuellement disponible ; cependant, à la demande des propriétaires, les matériaux visuels peuvent ne pas refléter son état réel.