Villa/Maison à vendre à Calabardina, Aguilas, Murcie

Bienvenue dans cette charmante maison de ville nichée dans la pittoresque ville côtière de Calabardina, Murcia. Cette propriété est parfaite pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de location de vacances. La surface totale de la propriété est de 197 m².

Caractéristiques de la propriété :

•

Chambres : La maison de ville dispose de quatre chambres bien aménagées au premier étage, dont trois spacieuses chambres doubles avec des placards intégrés et une chambre simple confortable. Les chambres doubles comprennent :

o

Une chambre double avec deux lits simples.

o

Deux chambres king-size pour une nuit de sommeil luxueuse.

o

Une chambre simple avec un lit divan qui se transforme en lit king-size, idéal pour accueillir des invités supplémentaires.

•

Salles de bains : La propriété dispose de deux salles de bains modernes équipées de douches à l'italienne, l'une située à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

•

Espace de vie : Profitez d'un salon généreux de 30 m² orienté au nord qui se fond harmonieusement avec une salle à manger, avec un poêle à bois moderne pour la chaleur pendant les mois plus frais. Un climatiseur et un ventilateur de plafond assurent un environnement confortable tout au long de l'année.

•

Espaces extérieurs :

o

Une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 20 m², idéale pour les réunions de famille, avec un barbecue en pierre pour la cuisine en plein air.

o

Une terrasse supplémentaire de 16 m² du côté nord, offrant une option de repas plus fraîche pendant l'été.

o

Une délicieuse terrasse sur le toit de 20 m² qui offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Cet espace accueillant dispose de panneaux solaires installés pour une efficacité énergétique, complété par un débarras pratique pour tous vos besoins.

Il y a la climatisation dans le salon et deux des chambres doubles. Les autres chambres et la cuisine sont équipées de ventilateurs de plafond.

Parking : La propriété comprend un garage souterrain privé (environ 40 m²) avec un accès direct à la maison par des escaliers internes.

Emplacement :

•

La maison de ville est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage et à 5-10 minutes à pied des bars, restaurants, pharmacies et supermarchés locaux.

•

La ville principale d'Águilas est à seulement 10 minutes en voiture, offrant une sélection encore plus large de commodités.

Opportunité d'investissement :

•

La propriété a été exploitée avec succès en tant qu'Airbnb depuis l'été dernier, générant actuellement un revenu locatif mensuel de 1000 € jusqu'en mai, avec juillet et août déjà réservés, ce qui projette un revenu estimé d'environ 6.000 €.

•

La vente inclut la licence touristique existante, permettant une transition sans heurts pour le nouveau propriétaire afin de continuer l'activité de location de vacances si nécessaire. Notez qu'obtenir une nouvelle licence touristique deviendra de plus en plus difficile en raison des réglementations à venir à partir d'avril.

Efficacité énergétique : Grâce aux panneaux solaires installés, les coûts d'électricité sont considérablement réduits, en moyenne entre 10 € et 20 € par mois selon l'utilisation, ce qui en fait un choix économique tant pour vivre que pour louer. Cette charmante maison de ville offre une excellente opportunité de profiter du mode de vie méditerranéen tout en bénéficiant d'un revenu locatif solide.