Finca/Maison de Campagne à vendre à Ardales, Malaga

Situé sur un vaste domaine de 270 000 m² près d'Ardales et du populaire Caminito del Rey, ce magnifique cortijo allie rénovations récentes et caractéristiques traditionnelles préservées—murs en pierre épais, poutres en bois et portes classiques—offrant confort sans compromettre le charme.

La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu'un appartement pour invités autonome avec entrée privée, chambre, salon, cuisine et salle de bain, relié intérieurement à la maison principale pour plus de flexibilité.

Un des points forts est le grand garage à plafond haut, actuellement utilisé comme salle d'événements—idéal pour des retraites de yoga, des ateliers, des mariages ou des expositions. Les vastes terrains invitent à un développement supplémentaire, comme des sites de glamping, des zones de camping ou des unités d'hôtes supplémentaires.

Potentiel d'investissement et de retour sur investissement :
Grâce à l'entreprise d'événements établie—facturant environ 5 000 € plus TVA par mariage et 750 € par nuit pour les locations—le cortijo génère déjà de forts retours annuels. La production agricole ajoute une autre couche : avec 252 ha de droits PAC d'une valeur d'environ 66 000 € par campagne, plus des rendements moyens de 2 000 kg/ha (certaines années atteignant 3 500 kg), il y a un revenu récurrent solide. De plus, les terres agricoles espagnoles génèrent souvent des rendements en espèces entre 7 et 12 % par an, surtout en combinant événements, locations de vacances et opérations agricoles.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine, et la propriété bien équipée comprend son propre puits et une pompe hydraulique pour un approvisionnement en eau autonome ainsi que des panneaux solaires pour l'approvisionnement en électricité. Bien que des poches de verdure soient présentes, les vues restent ouvertes et dégagées, offrant sérénité et intimité.

À quelques minutes d'Ardales pour les besoins quotidiens, et à moins d'une heure de Málaga et de son aéroport, ce cortijo récemment rénové offre le cadre parfait—que ce soit comme retraite privée, entreprise touristique ou lieu d'événements distinctif—avec authenticité, espace et commodités modernes.