Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Appartement exclusif à rénover, 174 m² habitables, situé en plein cœur de Barcelone. Niché au troisième étage d'un immeuble de prestige datant de 1936, ce bien se distingue par son agencement spacieux et sa double exposition, qui baigne de lumière naturelle tous les espaces sans compromettre l'intimité.

L'appartement comprend un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur une mezzanine donnant sur la cour intérieure, créant ainsi une impression d'espace. La cuisine dînatoire séparée est équipée d'un grand cellier et d'un espace buanderie. Actuellement, l'appartement dispose de quatre chambres doubles, toutes spacieuses et lumineuses. Grâce à sa taille généreuse et à son agencement, il offre la possibilité de transformer jusqu'à deux pièces supplémentaires en chambres, selon les travaux de rénovation. Une salle de bain complète et des toilettes invités complètent l'appartement. Parmi les atouts de ce bien figurent ses hauts plafonds, ses moulures et ses sols en carrelage hydraulique d'origine, ainsi que sa voûte catalane, qui pourrait être restaurée. L'appartement bénéficie de deux puits de lumière, apportant une abondante lumière naturelle aux chambres et au spacieux couloir.

L'immeuble est actuellement en rénovation, bénéficiant notamment d'une subvention pour l'installation de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces. Grâce à ces travaux, l'appartement obtient la classe énergétique A, le niveau le plus élevé en matière d'efficacité énergétique, et est déjà conforme à la réglementation européenne prévue pour 2030. Une place de parking est disponible à la location dans l'immeuble voisin.

Les propriétaires profiteront d'une terrasse commune offrant une vue panoramique sur la Sagrada Familia, la cathédrale de Barcelone et le Palau de la Música Catalana, grâce à un emplacement exceptionnel. À deux pas du Portal de l'Àngel, du parc de la Ciutadella, des transports en commun, des musées et des restaurants, l'immeuble est idéalement situé.