Maison de Ville à vendre à Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Belle villa rénovée au pied du Montgó à Jávea. Deux maisons indépendantes reliées par une véranda, avec un jardin de rêve.

Exclusive villa rénovée avec charme méditerranéen dans l’une des meilleures zones de Jávea. Idéale comme résidence principale toute l’année ou comme investissement avec une forte rentabilité grâce à sa licence touristique et sa maison d’amis entièrement équipée.

-La propriété:

•Terrain de 1.700 m², entièrement clôturé et entouré d’une haie de cyprès garantissant une intimité totale, sans sensation d’isolement.

•315 m² construits, avec possibilité d’agrandir jusqu’à 330 m²

•Jardin consolidé avec 6 caroubiers centenaires, bougainvilliers en fleurs presque toute l’année et plantes autochtones du parc naturel du Montgó

•Arrosage automatique dans tout le jardin

•Piscine privée de 5 x 10 m

•Zone de parking pour au moins 5 voitures

•Potager propre et arbres fruitiers: platane, kaki, grenadier, abricotier et deux oliviers

?? Durabilité et efficacité

•Nouvelle installation de panneaux solaires avec batterie, bien que connectée aussi au réseau électrique

•Grande citerne de récupération d’eau

•Chauffage au gaz avec radiateurs dans la maison principale

- Logement principal:

•3 chambres doubles

•Bureau spacieux convertible en suite

•Salon spacieux et lumineux

•Cuisine grande avec salle à manger intégrée

•1 salle de bains complète avec douche et baignoire + 1 WC de courtoisie

•Grande véranda orientée au sud

•Terrasse avec vues impressionnantes sur la vallée et le Montgó

•Douche extérieure avec eau chaude

•3 espaces de repas extérieurs pour profiter de chaque saison

- Maison d’amis avec entrée indépendante (actuel B&B):

•Rentabilité consolidée de plus de 30.000 €/an

•1 chambre double

•Salle de bains complète, grande et lumineuse

•Cuisine office + salon

•Véranda extérieure, douche extérieure

•Climatisation dans toute la maison

- Emplacement idéal:

•À seulement 2 km du village de Jávea

•À 5 km de ses plages

•À 2 km de Jesús Pobre, un charmant village avec marché écologique

•À 10 km de Denia

•À proximité de restaurants, écoles, hôpitaux, supermarchés et centre commercial (15 km)

?? Microclimat privilégié

Située à l’abri de la montagne magique du Montgó, qui protège du vent du nord, garantissant des températures douces même en hiver. Une propriété à profiter toute l’année, avec des vues spectaculaires depuis chaque recoin.