Finca/Maison de Campagne à vendre à Lebrija, Séville

Depuis le vous présentons en exclusivité ce magnifique terrain rustique plus habitation inscrite et hypothétable située entre Lebrija et Trebujena.

Parcelle rustique
Superficie totale de 33.018 m2, complètement plane et avec un accès facile, elle est clôturée et avec quatre portails pour l’entrée et la sortie.
Compte 600 oliviers en pleine production, avec une récolte moyenne annuelle de 20.000 kg d’olives, générant une rentabilité estimée de 12.000 euros par an. Il existe aussi la possibilité de vendre les oliviers.
Trois cabanes préfabriquées, toutes inscrites comme dépôt, de 8,70 m2, 14,40 m2 et 35,10 m2.

Vente principale
La ferme comprend une maison vaste, inscrite et hypothétable, prête à entrer dans les lieux, avec une surface construite de 141 m2 et un porche supplémentaire de 40,90 m2.
Elle se distribue en salon-salle à manger avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres et une salle de bains complète.
Possibilité de faire une mezzanine grâce aux hauteurs de plafond en forme de pyramide (5 mètres de hauteur), avec des fenêtres en double hauteur qui apportent une lumière naturelle.

Services:
- Électricité fournie par panneaux solaires, avec option de raccordement au réseau électrique.
- Eau de puits, suffisante pour approvisionner toute la ferme.
- Fosse septique neuve, installée selon la réglementation actuelle.

Emplacement stratégique:
À 3 km du centre de Trebujena.
À 6 km de la gare de Lebrija.
À 30 km de Sanlúcar de Barrameda.
À 23 km de l’aéroport de Jerez.

Informations:
Prix actuel SANS impôts: (7% I. T. P. Impôt de transmission patrimoniale)
Les frais de notaire, d’enregistrement et d’honoraires d’agence ne sont pas inclus dans le prix.
Les taux appliqués sont les plus élevés, l’acheteur pouvant, de par ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales.