Villa/Maison à vendre à Navarrés, Valence

Espectaculaire finca située au cœur de la nature, dans la localité de Navarrés (Valence), au sein d'un terrain de 22.000 m².

La propriété garantit une intimité absolue, puisqu’elle est entourée d’un environnement naturel protégé sur le plan environnemental. L’accès s’effectue par un chemin privé sur les 400 derniers mètres, ce qui renforce encore davantage la sensation d’intimité et de confidentialité.

La finca dispose d’un chalet, d’un verger de kakis, d’un hangar agricole et de vastes espaces en plein air pensés pour le plaisir de la nature. Tout l’espace a été conçu pour offrir une ambiance de calme, de repos et d’intimité, idéal aussi bien pour des événements exclusifs que pour partager des moments en famille ou entre amis. Sa distribution en fait un endroit parfait pour se déconnecter ou développer des projets personnels dans un cadre inégalé.

La finca dispose de services totalement autonomes en eau et en électricité. Elle dispose d’un puisson propre d’une nappe phréatique naturelle légalisée, appartenant au bassin hydrographique du Júcar, avec une capacité d’extraction annuelle de 6.500 m³ et une profondeur de 160 mètres. Cela garantit un approvisionnement constant en eau tout au long de l’année.

En ce qui concerne l’alimentation électrique, la propriété dispose de panneaux solaires avec une production de 15 kW, trois onduleurs-transformateurs de 5 kW, une batterie au lithium pour 15 kW et un groupe électrogène de 90 CV avec moteur Iveco. Le système est entièrement automatisé, géré par un cerveau domotique central, ce qui permet un fonctionnement efficace et 100% sans pollution. De plus, la finca dispose d’un système d’automatisation général (horaire ou manuel), ce qui facilite le contrôle aussi bien de l’alimentation que de l’irrigation agricole.

L’eau et l’électricité (à la fois pour la maison et la partie agricole) sont assurées 24 heures sur 24, 365 jours par an, ce qui fait de cette finca une propriété 100% autonome.

Le logement a une surface construite de 575 m² répartis comme suit : deux salles à manger, deux cuisines, six chambres pouvant être étendues à sept, trois salles de bains (à agrandir), une buanderie et un four moruno en bois.

La finca dispose de diverses constructions et équipements qui apportent une grande valeur ajoutée. Elle comprend un garage, un évier extérieur, deux terrasses, une mansarde et une cave en pierre naturelle sous la maison. Elle dispose également d’une piscine de 90 m³ avec système de filtrage et d’une surface de pavage en terre battue de 300 m² qui l’entoure.

Le pavage qui entoure la masía se compose de pavés sur dalle de béton de 600 m².

Tous les matériaux utilisés dans la construction et les finitions de la maison sont de première qualité.

La maison principale a une antigüedad de 18 años et se trouve en excellent état de conservation. De plus, il existe un hangar agricole de 175 m² à partir duquel on gère la distribution de lumière, d’eau et le stockage des outils.

La finca compte également une plantation de kakis de 1,5 hectares, équipée d’un système d’irrigation automatique goutte-à-goutte. Cette plantation a une antigüedad de 12 ans, ce qui garantit une production consolidée et efficace.

Les communications sont : • 15 minutes A7 Valence – Albacete • 50 minutes Valence (capitale) • 60 minutes Aéroport international de Manises • 20 minutes Xàtiva (train) • 70 minutes Alicante

La population de Navarrés dispose de : • Centre médical 24 h, service d’urgences et ambulance permanente • Deux casernes de pompiers • Quartier de la Garde civile et police 24 h.