Local Commercial à vendre à Telde, Gran Canaria

Edificio avec potentiel urbain: À seulement 20 mètres de la Plaza de San Gregorio (Telde):
Terrain de 670 m2 | 2 logements | Rez-de-chaussée; de 670 m2 | Toit-terrasse praticable | Donne sur deux rues.
Ce bâtiment, situé à seulement 20 mètres de l’emblématique Plaza de San Gregorio, en plein cœur commercial de Telde, représente une opportunité unique d’investissement, tant par sa superficie que par sa grande projection urbanistique et commerciale.

Emplacement stratégique:
Situé dans l’un des points les plus fréquentés et consolidés de la commune, ce bien se trouve entre la Calle Cervantes (piétonne) et la Calle Roque (accès pour véhicules), ce qui lui confère double entrée et une visibilité exceptionnelle.
La zone de San Gregorio est connue pour son activité commerciale élevée, son afflux constant de clients et un environnement plein de services, commerces et connexions qui dynamisent la vie quotidienne du quartier. Sa proximité avec la place garantit une visibilité maximale, un flux continu de personnes et un potentiel commercial remarquable.

Caractéristiques du bien:
Terrain de 670 m2.
D’une dimension large et polyvalente, qui permet des développements futurs en hauteur: actuellement seulement environ 120 m2 construits par étage (sur les deux étages supérieurs), mais urbanistiquement il peut être édifié sur toute la surface complète (du terrain vers le haut).

Rez-de-chaussée: 670 m2 (au niveau de la rue):
Actuellement utilisé comme atelier / garage, avec accès de véhicules depuis les deux rues.
Un espace totalement dégagé et adaptable à des usages tels que:
- Local commercial de grande taille.
- Supermarché.
- Centre d’affaires.
- Parking privé.
- Salle de sport ou centre sportif.
- Entrepôt logistique urbain.

Première et deuxième étage: Logements d’environ 120 m2 chacun:
Deux logements spacieux, lumineux et avec de multiples possibilités:
- Logement et bureau.
- Logements à louer.
- Adaptation en suites pour hôtel urbain.
- Conversion en bureaux, consultations ou coworking.

Toit-terrasse praticable:
Parfait pour des zones communes, des espaces de loisirs ou des extensions futures (conformément à la réglementation).
Un bâtiment avec une projection exceptionnelle:
Grâce à son emplacement privilégié et à sa condition (terrain constructible en hauteur), ce bien offre de multiples alternatives d’exploitation:
- Promotion de logements.
- Hôtel urbain ou hébergement touristique.
- Centre commercial ou galerie de boutiques.
- Bureaux et espaces professionnels.
- Conversion d’usages: résidentiel + commercial.
La zone de San Gregorio garantit une forte demande, une grande visibilité et un environnement idéal pour des projets d’entreprise ou immobiliers de toute taille. Sa connectivité avec les principales voies de Telde augmente encore son attractivité pour les investisseurs.

Une opportunité unique au cœur commercial de Telde:
Peu d’immeubles réunissent un vaste terrain, un double accès, une hauteur constructible, un emplacement premium et tant de possibilités pour développer un projet rentable et tourné vers l’avenir.