Appartement à vendre à El Mercat, Valence ville, Valence

Charmant duplex valencien dans le quartier du Carmen, près du Marché Central

Description générale

Il s’agit d’un bien immobilier de type duplex, situé au premier étage d’un immeuble à caractère historique construit en 1991, situé dans l’une des rues les plus représentatives du quartier du Carmen, à quelques mètres du Marché Central de Valence.

Le logement se distingue par la conservation d’éléments architecturaux originaux de grande valeur patrimoniale, tels que des plafonds hauts, des poutres en bois apparentes et des baies vitrées de plus de trois mètres avec menuiserie d’origine, restaurée et protégée par la Generalitat Valenciana. Ces éléments, associés à la abondante lumière naturelle, apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière.

Surface et distribution

Selon l’acte, la surface cadastrale est de 85 m², bien que le bien dispose d’environ 120 m² utiles et 130 m² construits. Cette extension correspond à un étage supérieur qui, bien qu’il figure comme mansarde dans la documentation cadastrale, est entièrement intégré et fonctionnel, apportant une valeur ajoutée significative.

Étage principal:

Hall d’entrée avec accès à l’espace principal de l’habitation.

Salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec des plafonds de plus de 5 mètres de hauteur et des poutres en bois originales.

Cuisine indépendante entièrement équipée, avec sortie sur une cour intérieure abritant la zone de buanderie.

Chambre double avec placards encastrés et climatisation.

Salle de bains complète rénovée, avec douche et finitions contemporaines.

Étage supérieur:

Distribution lumineuse, adaptée comme espace de lecture, de travail ou de repos.

Deux chambres doubles, toutes deux avec placards intégrés, climatisation et bonne ventilation.

L’une des chambres dispose d’une salle de bains attenante, offrant plus d’intimité et de confort.

Caractéristiques et équipement

Climatisation dans les pièces principales.

Cuisine équipée et salles de bains rénovées.

Éléments architecturaux originaux restaurés.

Grande luminosité naturelle.

Immeuble à valeur patrimoniale protégée.

Environnement

Situé en plein centre historique de Valence, le bien est entouré de services, commerces locaux, restaurants, galeries d’art et d’une offre culturelle vibrante. Sa proximité avec le Marché Central et les principaux points d’intérêt du quartier historique en fait une option privilégiée pour ceux qui cherchent à combiner tradition, caractère et fonctionnalité dans leur logement.