Appartement à vendre à Benimaclet, Valence ville, Valence

Bureau à vendre – Usage tertiaire idéal pour les entreprises · Benimaclet – Av. de Valladolid (Valence)

Magnifique bureau à usage tertiaire, une opportunité parfaite pour les entreprises, les travailleurs indépendants ou les investisseurs recherchant un espace polyvalent dans l’une des zones à la plus forte projection universitaire et de services de Valence.

Situé sur l’avenue de Valladolid, dans le quartier dynamique de Camí de Vera – Benimaclet, cette propriété rénovée offre un environnement stratégique à proximité des universités, des transports en commun et d’une large variété de commerces.

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Caractéristiques principales

•89 m² construits

•Usage tertiaire (bureau) : idéal pour activité entrepreneuriale, cabinet professionnel ou investissement avec forte demande de location

•2 grands bureaux/chambres, salon-salle à manger adaptable en salle de travail ou de réunions

•1 salle de bains complète

•Cuisine indépendante

•Possibilité de créer un troisième bureau, augmentant sa rentabilité

•Très lumineux, excellente orientation

•1er étage dans un immeuble avec ascenseur (usage réactivable facilement)

•Entièrement rénové et prêt à démarrer l’activité

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Avantages pour les entreprises et les investisseurs

•Vendu par l’entreprise, ce qui permet de déduire la TVA lors de l’opération

•Propriété parfaite pour ceux qui ont besoin d’un espace professionnel mais aussi aptes à vivre (bien que le logement ne permette pas l’inscription officielle)

•Emplacement fortement demandé à la location en raison de sa proximité avec les universités et les services

•Option de financement entre 70 % et 80 % de la valeur d’évaluation, selon l’établissement

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Situation inégalable

•Métro lignes 3 et 4

•Tram et plusieurs lignes de bus vers le centre et la plage

•À quelques minutes du Campus de Tarongers et de l’Université polytechnique de Valence

•Commerces, supermarchés, pharmacies, gymnases et restauration à portée de main