Villa/Maison à vendre à Limaria, Arboleas, Almería

Cette superbe villa de 3 chambres et 2 salles de bains, nichée sur un généreux terrain de 935 m² dans le hameau très prisé de Limaria, à Arboleas.

Idéalement située, la villa se trouve à seulement 7 minutes en voiture du charmant village d'Arboleas et de la ville plus importante d'Albox, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles : médecins, centre médical ouvert 24h/24, pharmacies, bureau de poste, installations sportives, supermarchés, commerces, banques, salles de sport, marchés hebdomadaires et un large choix de bars à tapas et de restaurants. La côte méditerranéenne est à seulement 35-45 minutes et trois aéroports sont facilement accessibles grâce à d'excellentes liaisons autoroutières. À quelques pas, un bar à tapas local très apprécié est un lieu de rencontre convivial et animé, idéal pour se retrouver entre amis.

La villa est implantée sur un terrain entièrement clos de murs, avec un double portail s'ouvrant sur une allée gravillonnée menant à un garage indépendant de 21 m² avec porte basculante. Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car si nécessaire.

Les jardins paysagers, conçus pour un entretien minimal, comprennent des zones gravillonnées, des arbres fruitiers, des plantes méditerranéennes, des arbustes et une fontaine décorative. Une piscine de 8 x 4 m, entourée d'une terrasse, est idéale pour bronzer et se détendre, tandis qu'une pagode couverte et un gazebo offrent des espaces extérieurs ombragés pour recevoir. À l'avant de la villa, une terrasse couverte de 8 m offre un coin salon ombragé pour profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, également visible depuis les jardins et la piscine. Deux stores rétractables procurent une protection solaire supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Derrière le garage se trouve un local de rangement en parpaings pour les outils et le bois, ainsi que la cuve à fioul pour le chauffage central et une réserve d'eau chaude.

Pénétrez à l'intérieur depuis la terrasse couverte et vous découvrirez 146 m² d'espace de vie magnifiquement agencé. La villa comprend :

Une buanderie avec une large arche menant à une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit.

Une salle à manger indépendante avec accès au jardin par une porte unique.

Un salon spacieux avec d'élégantes portes cintrées en bois, une cheminée à bois et un accès à la terrasse couverte.

Deux chambres d'amis : l'une avec placards intégrés et l'autre actuellement aménagée en dressing/bureau.

Une salle de bains familiale.

Une suite parentale avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et salle de douche privative.

Parmi les prestations et équipements : placards intégrés dans deux chambres, climatisation réversible, 7 panneaux solaires, moulures au plafond dans la salle à manger et le salon, ventilateurs de plafond dans toutes les pièces sauf la salle à manger, chauffage central au fioul, cheminée à bois et terrasses couvertes.

Construite par l'un des constructeurs les plus prestigieux de la région, cette villa haut de gamme est proposée partiellement meublée avec du mobilier de qualité (à négocier) : une maison clé en main prête à vous accueillir.