Local Commercial à vendre à Cabra, Cordoue

Si vous cherchez un local à Cabra où le client passe chaque jour la porte… le voici: juste en face de l’Hôpital Infanta Margarita.

Il s’agit d’un local commercial en entresol, très lumineux, vaste et facile à adapter à presque toute activité calme: consultation médicale ou infirmière, physiothérapie, psychologie, esthétique, bureau professionnel, bureaux ou point d’accueil pour toute entreprise qui veut être "là où tout se passe".

Dès l’entrée, vous découvrez un espace ouvert d’environ 51 m2 construits selon le Registre, avec une salle de bains et de nombreuses possibilités de distribution. À l’arrière du local se trouve un accès intérieur à un vaste sous-sol de stockage (environ 50 m2 supplémentaires), parfait pour garder du stock, des chambres froides, des archives, les vestiaires du personnel ou tout ce que vous ne voulez pas voir par le client mais que vous avez besoin d’avoir à portée de main.

L’accès est direct depuis la rue, en descendant quelques marches depuis le trottoir en raison de la pente de l’avenue. Vous êtes littéralement à une minute à pied de la porte de l’hôpital: personnel soignant, patients et accompagnants passent devant votre façade tous les jours de l’année. Peu d’emplacements à Cabra peuvent rivaliser en flux de personnes.

Actuellement le local fait partie d’un commerce de restauration en activité, ce qui signifie que l’environnement est plus que rodé et la zone est connue. Pour un investisseur, le bien offre un loyer très intéressant; pour un professionnel qui souhaite installer ici son propre commerce, c’est l’emplacement type où "même si vous fermez tard, vous n’êtes jamais seul".

En résumé, ce local se distingue par:
Situation privilégiée face à l’Hôpital Infanta Margarita.
Avenue consolidée et mouvement quotidien de personnes.
Entresol lumineux, aéronné et très facile à redistribuer.
Salle de bains au rez-de-chaussée.
Sous-sol de stockage avec une grande capacité de service.
Idéal pour consultation sanitaire, clinique de physiothérapie, esthétique, psychologie, bureaux ou cabinet professionnel.

Option très intéressante comme investissement en local loué dans une zone prime de Cabra.

Si vous voulez un local avec une localisation de premier plan et beaucoup de potentiel, c’est l’un de ceux qu’il faut voir en personne.

Frais de notaire, d’inscription et d’impôts, NON inclus.
Document d’information abrégé (DIA) et Certificat énergétique à disposition du consommateur.