Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Vivienda exclusiva ubicada en la planta 14ª en la Torre de Atotxa, con preciosas vistas sobre la ciudad, el río Urumea, la bahía de La Concha y el monte Urgull.

Ubicación y Entorno:

Situada estratégicamente a 5 minutos a pie del centro de la ciudad y a 10 minutos de la playa. Zona consolidada, perfectamente comunicada y con todos los servicios necesarios, comercios y transporte público cercanos.

Detalles de la Propiedad:

Superficie: 104 m² útiles / 120 m² construidos aprox.
Distribución: Todas las estancias son exteriores (incluida la cocina).

Salón amplio.
Cocina-comedor.
4 dormitorios dobles.
3 baños completos con ducha (uno de ellos incorporado en suite).

Estado y Potencial:

La vivienda requiere una actualización completa, ofreciendo la oportunidad de adaptar la distribución y los acabados a las preferencias personales del comprador.
El principal valor reside en su ubicación, altura y vistas.

Características del Edificio y Servicios:

Edificio construido en 1973, que cuenta con:

Accesibilidad: Portal totalmente reformado, con acceso adaptado (rampa) y 2 ascensores amplios. Eliminación de barreras arquitectónicas.
Servicios Centrales: Calefacción y agua caliente mediante caldera centralizada.
Actualizaciones ITE: Inspección Técnica del Edificio (ITE) realizada. Actualmente, la comunidad está ejecutando mejoras en instalaciones, eficiencia energética, seguridad antiincendios y accesibilidad.
Servicio de conserjería.
La propiedad ofrece una plaza de garaje opcional en 65.000.-€ en el mismo edificio, para coche tamaño medio tipo BMW X1 o Audi Q3.

Datos Económicos (Aprox.):

IBI 2024 Vivienda: 500 € aprox.
Gestión: Gastos de comunidad: 90 €/mes (incluye portería, administración, mantenimiento fijo de caldera, etc.). Consumos aparte.