Terrain à Bâtir à vendre à Sanet i Negrals, Alicante

Terrain urbain de 681 m2 avec un potentiel pour construire la maison de vos rêves dans la Marina Alta. À vendre : un excellent terrain de sol urbain de 681 m2, dans l’Urbanización Montesano recherchée et calme (Calle Costera 2B), à Sanet et Negrals. Pour un prix compétitif de 66.000 € (à moins de 97 €/m2), cette parcelle offre l’espace et les conditions d’urbanisme nécessaires pour concevoir une habitation spacieuse.

La parcelle dispose d’un Certificat et d’un Rapport d’Urbanisme officiel délivrés par la Mairie, garantissant un achat en toute sécurité. Elle est classée en Résidentiel Accolé Urbain (ADO-1), idéale pour une construction unifamiliale de grande superficie.

Quel est exactement le potentiel de construction ? Avec 681 m2, la réglementation du plan d’aménagement en vigueur vous permet les chiffres suivants :
Grande emprise au-dessus du niveau du sol (65 %) : vous pouvez atteindre jusqu’à 442,65 m2 de la parcelle sur chaque étage au-dessus du sol.
Sous-sol total (100 %) : la réglementation permet d’occuper la totalité de la parcelle pour l’étage de sous-sol. Possibilité de réaliser un sous-sol pouvant aller jusqu’à 681 m2. Idéal pour un garage multiple, une salle de sport, une cave ou une zone de jeux.
Hauteurs : autorise 2 étages (7 mètres de hauteur réglementaire), plus la possibilité d’exploiter les espaces habitables sous la toiture (grenier), qui ne comptent pas dans la limite du nombre d’étages.
Implantation : profondeur constructible maximale de 17 mètres et recul frontal de 3 mètres, en laissant de l’espace pour un jardin d’entrée ou un stationnement privé.

Environnement et situation : vivre à Sanet et Negrals, c’est profiter d’un cadre naturel avec des vues dégagées et du calme, sans renoncer aux services. Vous serez à quelques minutes du centre commercial d’Ondara et avec un accès rapide à l’autoroute AP-7 et aux plages de Dénia.

Le terrain convient aux familles qui recherchent un grand jardin et une maison sur mesure.

Documentation cadastrale et urbanistique disponible.

Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez la demander.