Appartement à vendre à Callao Salvaje - Playa Paraíso, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Appartement duplex spectaculaire à vendre dans le complexe résidentiel exclusif Adeje Paradise, situé à Playa Paraíso, au sud de Tenerife.

## Répartition et mètres carrés

Le logement se distingue par sa répartition intelligente sur deux niveaux, garantissant intimité et confort :

- Surface construite intérieure : 79,00 mètres carrés (53,00 m2 au niveau principal et 26,00 m2 au niveau supérieur).

- Surface utile intérieure estimée : entre 63,00 m2 et 67,00 m2 nets.

- Surface des terrasses : 26,00 mètres carrés totaux répartis sur deux zones extérieures indépendantes.

- Niveau 1 (accès) : séjour-salle à manger avec cuisine intégrée, chambre double extérieure avec placards, salle de bain complète avec baignoire et terrasse 1 de 15,00 m2.

- Niveau 2 : chambre principale de type suite avec plafonds hauts, salle de bain privative avec receveur de douche et accès direct à la terrasse 2 de 11,00 m2 avec vue sur la mer.

## Le complexe : un resort privé 5 étoiles

Adeje Paradise fait partie des résidences les plus recherchées de la zone grâce à ses installations communes haut de gamme :

- Espaces de bain : quatre piscines communautaires, dont une grande piscine principale chauffée tout au long de l’année et une piscine pour enfants.

- Services de loisirs : Pool Bar en fonctionnement et réservé exclusivement à l’usage des propriétaires et des résidents à l’intérieur de l’enceinte.

- Sécurité intégrale : complexe fermé avec périmètre sécurisé, service de surveillance et contrôle d’accès 24 heures sur 24.

- Environnement : superbes jardins tropicaux au design méditerranéen, minutieusement entretenus.

## État du bien et investissement

- Année de construction : 2008 (entièrement rénové, meublé et équipé).

- Place de garage : comprend une place de stationnement privée et couverte dans le même bâtiment.

## Données économiques

- Prix de vente : 475.000 euros

- Charges de copropriété : 170 euros par mois

- IBI (Impôt sur les biens immobiliers) : 185 euros par an

- Taxe des ordures : 75 euros par an