Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Opportunité : logement à rénover près de la plage d’Ondarreta

Situé dans l’un des meilleurs quartiers de Saint-Sébastien, à 2 minutes de la plage d’Ondarreta. Logement avec de grandes possibilités pour être mis à jour et adapté à vos besoins.

Données de base

Surface : 109,36 m² habitables / 125 m² construits
État : nécessite une rénovation complète.
Chauffage et eau chaude : chaudière collective
Garage en option : emplacement dans le même immeuble pour une voiture de taille moyenne (4,3 m de profondeur x 2,5 m de largeur ; adapté à Golf, Ibiza, etc.)

Distribution

Façade extérieure sur l’Avenida Zumalakarregi, avec sortie sur un petit balcon de 2,5 m² : salon de 26,5 m² et chambre principale de 16,4 m² (avec salle de bains attenante).
À un patio de lumières : 3 chambres (2 doubles de 13,2 et 12,8 m² et 1 individuelle ou bureau de 5,8 m²) et cuisine-salle à manger de 8,8 m².
Intérieur : 2 salles de bains complètes dans le couloir.

Caractéristiques de l’immeuble

Immeuble au design avant-gardiste, construction datant de 1970, structure en béton.
Entrée avec ascenseur jusqu’à l’accès à l’ascenseur principal ; escalier avec monte-charge.
Aucune opération approuvée à l’heure actuelle ; une petite contribution extraordinaire est en cours pour constituer un fonds pour de futures travaux.

Caractéristiques

État : nécessite une rénovation intégrale.
Charges de copropriété : 1) logement : 160 € par mois + consommations séparément, 2) garage : 62 € par trimestre.
Taxe IBI annuelle : 1) logement : 810,96 € ; 2) garage : 67,34 €.

Emplacement

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
À 2 minutes de la plage d’Ondarreta.
À proximité des commerces, des espaces verts et des parkings.

Idéal comme investissement ou comme logement familial après rénovation.