Maison de Ville à vendre à Utrera, Séville

Opportunité pour investisseurs.

Maison mitoyenne en rapport locatif à Utrera

À vendre, magnifique maison mitoyenne en rapport locatif située Calle Libra 4, Utrera. Le bien est transmis avec un contrat de location en vigueur et avec un locataire solvable, à jour de ses paiements.

Conditions de l’investissement

Profil : réservé aux investisseurs.
Financement : il n’est pas possible de financer via un prêt hypothécaire classique (le bien ne pouvant pas être évalué de manière standard en raison d’un accès immédiat impossible pour les visites).
Loyer actuel : 398 € par mois.
Contrat en vigueur : échéance le 25/10/2028 (l’acheteur doit respecter le contrat de location).
Négociation : le bien est ouvert à l’étude de propositions.

Potentiel de revalorisation et plus-value

Même si le bien génère un flux de trésorerie constant dès le premier jour, le véritable attrait de cette opération ne réside pas uniquement dans sa rentabilité mensuelle actuelle, mais dans sa capacité à générer de la plus-value. Acheter aujourd’hui, à cet emplacement stratégique à Utrera, garantit un excellent investissement à moyen et long terme grâce à la revalorisation constante du sol et du logement dans le secteur.

Emplacement et connectivité exceptionnels

Le logement est situé Calle Libra 4, dans un quartier résidentiel consolidé, calme et avec une demande de location permanente.

L’environnement : un quartier familial entouré de services essentiels, collèges, supermarchés et espaces verts, idéals pour la vie quotidienne.

Transports en commun : excellente connexion grâce à la station de Cercanías Renfe de Utrera (Ligne C-1), qui relie directement le centre de Séville.

Accès routiers : sortie directe et rapide vers l’A-376 (Autovía de Utrera), plaçant Séville-centre à seulement 25 minutes en voiture. Communication fluide avec le reste de la province via l’A-394 et SE-9010.

Une opportunité idéale pour faire croître votre patrimoine avec un actif immobilier sûr, déjà occupé par un locataire consolidé.