Maison de Ville à vendre à El Saucejo, Séville

¡Opportunité pour les investisseurs !

Maison mitoyenne à rendement située au 12 Calle Huelva, El Saucejo (Séville). Le bien est transmis avec un contrat de location en vigueur et avec un locataire solvable, strictement à jour de ses paiements.

Conditions de l’investissement
Profil : Exclusivement réservé aux investisseurs.
Bien : Maison mitoyenne.
Financement : Il n’est pas possible de financer via une hypothèque classique (car le bien ne peut pas être évalué de manière standard en raison de l’absence d’accès immédiat pour les visites).
Loyer actuel : 332 € par mois.
Contrat en vigueur : Échéance le 10/01/2029 (l’acquéreur doit respecter le contrat de location).
Négociation : Propriété ouverte à l’étude de propositions.

Potentiel d’appréciation et plus-value
Bien que le bien génère des revenus passifs dès le premier jour, le véritable attrait de cette opération ne réside pas uniquement dans son rendement mensuel actuel, mais dans sa capacité à générer une plus-value.
Acheter aujourd’hui à El Saucejo représente un bon investissement à moyen et long terme grâce à la stabilité des prix dans la comarca de la Sierra Sur de Séville et au potentiel de revalorisation de ce type de logements unifamiliaux.

Situation dans la Sierra Sur de Séville et accessibilité
Le logement se trouve au 12 Calle Huelva, une rue résidentielle calme, agréable et très bien intégrée dans le tissu urbain d’El Saucejo.
Environnement et services : Un environnement rural familial et paisible, avec tous les services nécessaires à proximité. La commune dispose de centres éducatifs (école et institut), d’un centre de santé, de supermarchés, de petits commerces locaux, de pharmacies, d’installations sportives et d’une offre variée de restauration traditionnelle.
Accès par route : Situation géographique stratégique à la limite des provinces de Séville, Malaga et Cadix. Excellente desserte via la route A-451 (qui relie rapidement Osuna et l’autoroute du Sud A-92) ainsi que via la A-378 (direction Los Corrales et Martín de la Jara). Cela permet de rejoindre facilement les villes clés de la région.
Transports en commun : La commune est desservie par des lignes de bus interurbains qui relient régulièrement El Saucejo à la gare d’Osuna et à Séville-centre, facilitant la mobilité et les déplacements dans l’ensemble de la province.