Ristorante/Bar in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Magnifica opportunità di investimento! Questo Hotel Ristorante in un ambiente naturale così privilegiato non solo offre un'attrattiva turistica per la sua vicinanza a una delle ultime spiagge vergini del Mediterraneo, ma presenta anche un grande potenziale di sviluppo e redditività.

Questa grande proprietà si trova situata nella Gola del Ter, a solo 500 metri dalla spiaggia, circondata da un paesaggio spettacolare e un ecosistema protetto. La tenuta si estende su 30.150 m2, offrendo ampi spazi per attività all'aperto e crescita.

Edificio principale
- Piano Terra (750 m²): Spazi destinati alla ristorazione, inclusi ristorante, bar, cucina, spogliatoi e un portico ideale per godere dell'ambiente naturale.
- Piano Superiore (550 m²): 15 camere e 3 appartamenti, fornendo opzioni di alloggio attraenti per i turisti.
- Mansarda: Spazio aggiuntivo di 42 m2 che può essere utilizzato come magazzino o per altri scopi.

Edificio secondario
Esiste un edificio secondario di 147 m2, attualmente utilizzato come magazzino.

Aree Esterne
- Ampie terrazze e giardini con alberi secolari che aggiungono valore estetico e ambientale.
- Grande piscina di 72 m², eccellente per il divertimento degli ospiti e dei clienti del ristorante.
- Area di parcheggio adeguata per clienti e visitatori.

Vantaggi Chiave dell'Investimento
1. Posizione Privilegiata: La vicinanza a una delle spiagge vergini del Mediterraneo e la bellezza dell'ambiente naturale non solo attireranno turisti, ma offriranno anche opportunità per attività all'aperto, come escursionismo, ciclismo e sport acquatici.

2. Potenziale di Rivitalizzazione: Con il ristorante già in funzione da oltre 30 anni, c'è una base solida nella comunità locale. La riapertura e rivitalizzazione del settore alberghiero può catturare un mercato non sfruttato, massimizzando così la redditività.

3. Diversificazione delle Entrate: La combinazione di un ristorante e alloggio consente di diversificare le fonti di reddito, il che può fornire stabilità finanziaria in diverse stagioni turistiche.

4. Spazio e Sostenibilità: La grande estensione di terreno (30.150 m2) e la possibilità di implementare pratiche sostenibili e di ecoturismo attireranno un segmento crescente di turisti interessati a esperienze autentiche e responsabili.

5. Accessibilità: La prossimità a città importanti come Girona, Barcellona e Perpignan facilita l'accesso per turisti di diverse regioni, aumentando il potenziale di occupazione e visite al ristorante.

In sintesi, questa proprietà non è solo un'opportunità di investimento immobiliare, ma anche un modo per contribuire allo sviluppo turistico sostenibile della regione. Con una buona pianificazione e esecuzione, potrebbe diventare una meta di riferimento sulla Costa Brava.