Ristorante/Bar in vendita in L'Escala, Girona

Situata nel suggestivo quartiere di Riells a L'Escala, questa proprietà unica di 596 m² combina il comfort di una residenza privata con le possibilità di un prospero business di ristorazione. A pochi minuti dalla spiaggia, offre un ambiente tranquillo e accogliente che attrae sia residenti che turisti.

La Casa: L'abitazione principale presenta un design ben pensato che si sviluppa su due piani più una torre. Al piano terra di 110 m², troviamo un ampio soggiorno che si collega a una cucina attrezzata, due accoglienti camere da letto e un bagno completo. La luminosità e lo spazio aperto rendono questa casa un luogo ideale per vivere.

Nella torre, si trova un ufficio privato, che può essere facilmente trasformato in una terza camera, una sala giochi per bambini o addirittura uno studio. Questa area offre viste panoramiche e uno spazio tranquillo per il lavoro o il tempo libero.

L'esterno della casa è circondato da un ampio giardino ben curato, con un pozzo d'acqua e una piscina privata che invitano a godere del clima mediterraneo. Il garage di 24 m² offre uno spazio sicuro per il parcheggio, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio.

Il Ristorante: Il ristorante è un gioiello per qualsiasi imprenditore del settore gastronomico. Con una capacità di 140 coperti, questo locale è progettato per accogliere grandi gruppi ed eventi. La superficie del ristorante include un ampio salone da pranzo, ideale per cene formali o riunioni familiari, ed è completato da una terrazza esterna che offre un'atmosfera rilassata all'aperto.

Le due cucine, completamente attrezzate, consentono un'operazione efficiente e flessibile, mentre l'area pizzeria di 25 m² aggiunge un'attrattiva ulteriore, perfetta per soddisfare gli amanti della cucina italiana. Un magazzino fornisce lo spazio necessario per gestire gli inventari, e tre bagni assicurano il comfort dei clienti.

Possibilità di Business o Espansione: Questa proprietà offre diverse possibilità di sviluppo. Se l'obiettivo è potenziare il business, il ristorante è pronto per operare e ha un grande potenziale per attrarre sia gli abitanti locali che i turisti. La sua posizione in una zona affollata e vicina alla spiaggia garantisce un flusso costante di clienti.

D'altra parte, se l'obiettivo è ampliare la residenza, la superficie e la distribuzione della proprietà consentono molteplici opzioni. Il ristorante potrebbe essere ristrutturato per far parte dell'abitazione principale, aggiungendo più camere, saloni o aree ricreative. L'area pizzeria, con il suo accesso indipendente, potrebbe diventare uno studio o una camera per gli ospiti.

In sintesi, questa proprietà a Riells, L'Escala, è un'opportunità eccezionale sia per coloro che cercano una casa confortevole sia per gli imprenditori che desiderano sfruttare un business di ristorazione già avviato.