Villa in vendita in Calabardina, Aguilas, Murcia

Benvenuti in questa deliziosa casa a schiera situata nella pittoresca cittadina costiera di Calabardina, Murcia. Questa proprietà è perfetta per famiglie o investitori in cerca di un'opportunità di affitto per le vacanze. La superficie totale della proprietà è di 197 mq.

Caratteristiche della Proprietà:

•

Camere da letto: La casa a schiera dispone di quattro camere da letto ben arredate al primo piano, tra cui tre spaziose camere doppie con armadi a muro e una accogliente camera singola. Le camere doppie includono:

o

Una camera doppia con due letti singoli.

o

Due camere king-size per un sonno lussuoso.

o

Una camera singola con un divano letto che si trasforma in un letto king-size, ideale per ospitare ospiti extra.

•

Bagni: La proprietà vanta due bagni moderni dotati di docce a filo pavimento, uno situato al piano superiore e l'altro al piano inferiore per comodità.

•

Spazio Living: Goditi un ampio soggiorno di 30 mq esposto a nord che si fonde perfettamente con una zona pranzo, dotato di un moderno camino a legna per il calore durante i mesi più freschi. Ulteriore raffreddamento proviene da un'unità A/C e da un ventilatore a soffitto, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno.

•

Aree Esterne:

o

Una cucina completamente attrezzata che si apre su una spaziosa terrazza di 20 mq, ideale per riunioni di famiglia, completa di un barbecue in pietra per cucinare all'aperto.

o

Una terrazza aggiuntiva di 16 mq sul lato nord, che offre un'opzione di pranzo più fresca durante l'estate.

o

Una deliziosa terrazza sul tetto di 20 mq che vanta una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. Questo spazio invitante è dotato di pannelli solari installati per l'efficienza energetica, completato da un comodo ripostiglio per tutte le tue esigenze.

C'è aria condizionata nel soggiorno e in due delle camere doppie. Le altre camere e la cucina hanno ventilatori a soffitto.

Parcheggio: La proprietà include un garage privato sotterraneo (circa 40 mq) con accesso diretto alla casa tramite scale interne.

Posizione:

•

La casa a schiera è convenientemente situata a solo 2 minuti a piedi dalla spiaggia e a 5-10 minuti a piedi da bar, ristoranti, farmacie e supermercati locali.

•

La città principale di Águilas è a solo 10 minuti di auto, offrendo un'ancora più ampia selezione di servizi.

Opportunità di Investimento:

•

La proprietà è stata gestita con successo come Airbnb dall'estate scorsa, attualmente generando un reddito da affitto mensile di €1000 fino a maggio, con luglio e agosto già prenotati, il che proietterà un reddito stimato di circa €6.000.

•

La vendita include la licenza turistica esistente, consentendo una transizione senza problemi per il nuovo proprietario per continuare l'attività di affitto per le vacanze se necessario. Si noti che acquisire una nuova licenza turistica diventerà sempre più difficile a causa delle prossime normative che entreranno in vigore ad aprile.

Efficienza Energetica: Grazie ai pannelli solari installati, i costi elettrici sono significativamente ridotti, mediamente tra €10-€20 al mese a seconda dell'uso, rendendola una scelta economica sia per vivere che per affittare. Questa affascinante casa a schiera offre un'eccellente opportunità per godere dello stile di vita mediterraneo beneficiando al contempo di un forte reddito da affitto.