Casa in vendita in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Preziosa villa ristrutturata ai piedi del Montgó a Jávea. Due case indipendenti unite da una loggia, con un giardino da sogno.

Esclusiva villa riformata con fascino mediterraneo in una delle migliori zone di Jávea. Ideale come abitazione principale per tutto l'anno o come investimento con alta redditività grazie alla licenza turistica e alla casa degli ospiti completamente attrezzata.

- La proprietà:

• Terreno di 1.700 m², completamente recintato e circondato da siepi di cipressi che garantiscono totale privacy, senza sensazione di isolamento.

• 315 m² costruiti, con possibilità di ampliamento fino a 330 m²

• Giardino consolidato con 6 carrubi secolari, bouganville in fiore quasi tutto l'anno e piante autoctone del parco naturale del Montgó

• Irrigazione automatica in tutto il giardino

• Piscina privata di 5 x 10 m

• Zona parcheggio per almeno 5 auto

• Orto proprio e alberi da frutto: platano, cachi, pomodoro? (corretto: melograno), albicocco e due olivi

?? Sostenibilità ed efficienza

• Nuova installazione di pannelli solari con batteria, pur collegata anche alla rete idroelettrica

• Grande cisterna di raccolta delle acque

• Riscaldamento a gas con radiatori nella casa principale

- Abitazione principale:

• 3 camere doppie

• Studio ampio convertibile in camera en suite

• Soggiorno ampio e luminoso

• Cucina grande con zona pranzo integrata

• 1 bagno completo con doccia e vasca + 1 servizio

• Grande loggiato esposto a sud

• Terrazza con viste impressionanti sulla valle e sul Montgó

• Doccia esterna con acqua calda

• 3 aree pranzo esterne per godersi ogni stagione

- Casa degli ospiti con ingresso indipendente (attuale B&B):

• Redditività consolidata di oltre 30.000 €/anno

• 1 camera doppia

• Bagno completo, ampio e luminoso

• Cucina living + soggiorno

• Loggia esterna, doccia esterna

• Aria condizionata in tutta la casa

- Posizione ineguagliabile:

• A soli 2 km dal villaggio di Jávea

• A 5 km dalle sue spiagge

• A 2 km da Jesús Pobre, un incantevole paese con mercato biologico

• A 10 km da Denia

• Vicino a ristoranti, scuole, ospedali, supermercati e centro commerciale (15 km)

?? Microclima privilegiato

Situata al riparo della montagna magica del Montgó, che protegge dal vento del nord, garantendo temperature miti anche in inverno. Una proprietà da godere tutto l'anno, con viste spettacolari da ogni angolo.