Commerciale in vendita in Madrid città, Madrid

In vendita — immobile commerciale moderno situato in una delle zone suburbane più dinamiche di Madrid. L’oggetto si trova in una zona ad alto traffico con flusso di clienti stabile, ospitando importanti marchi internazionali di moda, tecnologia e ristorazione.

Il contesto comprende un quartiere residenziale benestante con eccellente accessibilità: autostrade, linee di autobus e stazione Cercanías nelle vicinanze. A pochi minuti si trova un grande outlet, frequentato quotidianamente da migliaia di visitatori.

L’immobile è affittato a una nota catena di supermercati.
Condizioni del contratto: inizio luglio 2025, apertura del negozio ottobre 2025, durata 20 anni (impegno minimo 5 anni), affitto mensile 8.000 €, indicizzazione annuale secondo l’IPC, spese condominiali a carico del locatario, rendimento iniziale 6,26 %.

Superficie totale di 589 m², completamente adattata agli standard moderni del retail, soluzione pronta all’uso per supermercato o negozio di prossimità.

Vantaggi:

inquilino con solida posizione finanziaria e chiara strategia di espansione;

location premium con potenziale di crescita dei canoni a lungo termine;

semplice sostituzione dell’inquilino grazie all’elevata attrattività dell’area per il commercio.