Appartamento in vendita in Isleta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Spettacolare appartamento ristrutturato a La Isleta – Calle Juan Rejón, con vista sul Porto de la Luz e vicino a Las Canteras. Ti presentiamo questo ampio e luminoso appartamento situato nella rinomata Calle Juan Rejón, nel cuore del quartiere de La Isleta, una delle zone più richieste di Las Palmas de Gran Canaria per la vicinanza alla Playa de Las Canteras e al Porto de la Luz.

L’immobile ha una superficie di 139 m², distribuiti in 3 camere da letto, guardaroba, 2 bagni completi e un grande soggiorno con cucina a open space, completamente equipaggiata con elettrodomestici nuovi. In origine la proprietà disponeva di cinque camere da letto, ma dopo una recente ristrutturazione completa si è ampliato il soggiorno e si è integrata una elegante zona pranzo, ottenendo uno spazio moderno, funzionale e pieno di luce naturale, grazie al grande lucernario con vista sulla strada.

In una delle stanze è stato installato un guardaroba, anche se può essere facilmente adattato come camera da letto, studio o sala ricreativa, a seconda delle esigenze dell’acquirente. Le camere danno su tre cortili interni, il che offre ventilazione incrociata e luminosità naturale. Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati tutti gli impianti elettrici e idraulici, e sono state integrate finestre nuove con vetro isolante termico-acustico (climalit), garantendo comfort ed efficienza energetica.

È stata mantenuta la possibilità di recuperare il secondo accesso indipendente (antica porta di servizio), attualmente chiuso, che offre flessibilità d’uso se si desidera creare due ambienti separati o un uso misto (abitazione e affitto turistico). Questa proprietà è ideale sia per famiglie che cercano spazio e comfort sia per investitori che desiderano ottenere redditività.

Dispone di licenza di affitto vacanze e offre un’alta redditività stimata del % annuo. L’immobile viene consegnato arredato, pronto per entrare o per proseguire l’attività turistica. Inoltre, proprietà di queste dimensioni e caratteristiche sono molto rare sul mercato vacanziero, rendendola un’opportunità unica con grande potenziale. L’edificio dispone di ascensore e a breve sarà rinnovata la facciata, aumentando il valore dell’immobile. L’assegno condominiale per tali lavori sarà interamente sostenuto dal venditore, restando al nuovo proprietario solamente una quota condominiale mensile di 56 €. Vivere in questa zona significa godere di un ambiente vibrante, comodo.