Commerciale in vendita in Cabopino, Marbella, Malaga

¡Una oportunidad unica a Cabopino! Il locale commerciale ideale ti aspetta.

Immagina uno spazio versatile dove la brezza del mare si mescola con un ambiente naturale, circondato da esclusivi complessi residenziali con ville, piscine e campi da golf, a pochi minuti dalla Spiaggia di Calahonda. Tutto questo, situato all'interno di un vivace centro commerciale. Questo è lo spazio che stavi cercando.

Questa proprietà, attualmente abilitata come ufficio, offre molto di più. Con una posizione imbattibile, offre un infinità di possibilità per chi cerca uno spazio funzionale, attraente e adattabile a diverse attività commerciali.

Costruito nel 2001, questo spazio è situato in un centro commerciale. Occupa un angolo creato dall'unione di due unità, formando una disposizione triangolare che comprende sia il piano terra che il seminterrato. Questa configurazione offre due facciate su strada di 29 metri e 26 metri; il suo eccellente stato di conservazione e le sue caratteristiche di qualità lo rendono particolarmente attraente.

La sua ubicazione è eccellente, con accesso diretto dall'autostrada A7, a soli 300 metri, e a soli 800 metri dalla Spiaggia di Calahonda e dal Porto Turistico di Cabopino.

Caratteristiche principali

Superficie totale di 421 m², distribuita tra piano terra e seminterrato

- Piano Terra (203 m²): Ampia e luminosa zona open space con grandi vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale.

- Seminterrato (218 m²): Ampia zona open space, ideale per magazzino, ecc.

- Posti auto: la proprietà include due posti auto, ciascuno di circa 13 m², situati al seminterrato con accesso indipendente.

Distribuzione attuale

Attualmente utilizzato come sede di uffici, l'immobile presenta la seguente distribuzione:

- Piano Terra: 203 m² con 5 uffici di diverse dimensioni, una zona reception e 3 bagni individuali. Tutti gli uffici, ad eccezione dell'ufficio principale, hanno grandi vetrate che forniscono luce naturale e aerazione durante tutto il giorno.

- Piano Seminterrato: Si accede tramite una comoda scala a una ampia zona open space di 218 m², perfetta per magazzino, esposizioni o workshop.

Eccellenti finiture e qualità

L'immobile si trova in eccellente stato di conservazione, con materiali di alta qualità:

- Finestre Climalit con finiture effetto legno e funzionalità oscilobattente.
- Controsoffitto con illuminazione e cunicoli di climatizzazione (aria fredda e calda).
- Cablaggio di rete in tutti gli uffici con armadio di distribuzione nell'ufficio generale.
- Due ingressi pedonali, uno dei quali a doppia anta, entrambi in legno massello.
- Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e piastrelle ceramiche al seminterrato.
- Serramenti interni in legno massello con porte massicce.

Ubicazione e comunicazioni

- A soli 300 metri dall'A7 (N340), facilitando l'accesso a tutta la Costa del Sol.
- A soli 40 minuti dall'Aeroporto di Málaga e dalla stazione ferroviaria María Zambrano.

Servizi e comodità nelle vicinanze

- A pochi minuti dal campo da golf, distributore di carburante, supermercati e i centri commerciali Los Cipreses e Campanario
- Presso centri medici vicini come il Centro Medico El Campanario, Centro Medico Calahonda

Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita non include tasse o altri costi dell'operazione (registro, notaio, gestione). Il documento FIA è disponibile secondo il Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía.