Appartamento in vendita in Camins al Grau, Valencia città, Valencia

Questa interessante abitazione di 87 metri quadrati, una eccellente opportunità per chi cerca un appartamento con grande potenziale di ristrutturazione e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si trova al primo piano con ascensore all’interno di un edificio costruito nel 1973, un immobile solido e ben conservato, il cui atrio è stato recentemente rinnovato e che offre ascensore all'altezza 0, garantendo un accesso comodo e adattato a persone con mobilità ridotta.

L’abitazione si distingue per la sua eccellente luminosità, poiché è praticamente tutta esterna, eccetto bagno e servizio. L’ingresso di luce naturale e la ventilazione incrociata forniscono un ambiente piacevole in tutte le stagioni dell’anno.
Originariamente distribuita in tre camere da letto, l’abitazione è stata adattata per offrire due ampie camere matrimoniali, il che permette ambienti più spaziosi e confortevoli. La stanza principale dispone di un grande guardaroba a muro, ottimizzando al massimo lo spazio. La seconda camera, anche di buone dimensioni, si presta a molteplici usi: camera da letto aggiuntiva, studio, sala giochi o sala polivalente.

Nella zona servizi troviamo un bagno completo con vasca, insieme a un servizio igienico, attualmente utilizzato come ripostiglio, che può essere facilmente riconvertito in base alle esigenze del futuro proprietario. L’ingresso, dotato di un altro armadio a muro, aggiunge ulteriore spazio di archiviazione.

La cucina è indipendente, sebbene sia adiacente al soggiorno, il che permette di unire entrambi gli spazi e creare un ambiente unico tipo cucina a vista con isola, una delle configurazioni più richieste attualmente per la sua funzionalità e l’estetica moderna. Questa possibilità di ristrutturazione offre un enorme valore aggiunto, permettendo di progettare una zona giorno ampia, luminosa e molto pratica.

Il soggiorno-pranzo, esterno e luminoso, dispone di finestra su strada e accesso a un balcone, offrendo uno spazio aggiuntivo per godersi l’aria aperta o momenti di relax.

La casa si trova in Avenida del Puerto, una delle arterie più dinamiche e richieste di Valencia per la sua eccellente comunicazione e ampia offerta di servizi.

L’ambiente vanta una eccellente connessione tramite trasporto pubblico. Diverse linee di autobus attraversano l’avenida e si collegano rapidamente al centro città, alla Città della Scienza e delle Arti e ai quartieri limitrofi. Inoltre, a pochi minuti si trovano fermate della metropolitana e del tram, che permettono un accesso comodo sia alla spiaggia sia ad altre zone chiave di Valencia.

Uno dei maggiori attrattori di questa posizione è la sua prossimità alla spiaggia de la Malvarrosa e all’area marittima, situata a una distanza che può essere percorsa in pochi minuti con i mezzi pubblici, in bicicletta o semplicemente facendo una piacevole passeggiata. La vicinanza al Porto di Valencia e alla Marina Real rende l’area un luogo ideale per chi ama attività all’aperto, gastronomia fronte mare e spazi aperti.