Villa in vendita in Navarrés, Valencia

Spettacolare masseria situata in mezzo alla natura, nel comune di Navarrés (Valencia), all'interno di un terreno di 22.000 m².

La proprietà garantisce una privacy assoluta, poiché si trova circondata da un ambiente naturale protetto a livello ambientale. L'accesso avviene tramite una strada privata negli ultimi 400 metri, il che rinforza ulteriormente la sensazione di intimità e riservatezza.

La masseria dispone di un chalet, una piantagione di cachi, un capannone agricolo e ampie zone all'aperto pensate per il divertimento della natura. Tutto lo spazio è stato progettato per offrire un ambiente di calma, riposo e intimità, ideale sia per uso di eventi esclusivi sia per condividere momenti con famiglia o amici. La sua disposizione la rende un luogo perfetto per disconnettersi o sviluppare progetti personali in un contesto ineguagliabile.

La masseria è dotata di servizi completamente autosufficienti sia di acqua che di energia elettrica. Dispone di un pozzo proprio di falda naturale legalizzato, appartenente al bacino idrografico del Júcar, con una capacità annua di estrazione di 6.500 m³ e una profondità di 160 metri. Ciò garantisce un approvvigionamento costante di acqua durante tutto l'anno.

Per quanto riguarda l'alimentazione elettrica, la proprietà dispone di impianti fotovoltaici con una produzione di 15 kW, tre inverter-transformatori da 5 kW, una batteria al litio per 15 kW e un gruppo elettrogeno da 90 CV con motore Iveco. Il sistema è completamente automatizzato, gestito da un cervello domotico centrale, il che permette un funzionamento efficiente e non inquinante al 100%. Inoltre, la masseria dispone di un sistema di automazione generale (orario o manuale), che facilita il controllo sia dell'alimentazione che dell'irrigazione agricola.

Acqua e luce (sia della casa che della parte agricola) sono garantite 24 ore al giorno, 365 giorni all'anno, rendendo questa masseria una proprietà 100% autosufficiente.

La casa ha una superficie costruita di 575 m² distribuiti in: due sale da pranzo, due cucine, sei camere da letto ampliabili a sette, tre bagni (ampliabili), una lavanderia e un forno moresco in legno.

La masseria dispone di diverse costruzioni e attrezzature che apportano grande valore aggiunto. Dispone di un garage, un lavello esterno, due terrazze, una mansarda e una cantina in pietra naturale al sottosuolo della casa. Dispone anche di una piscina di 90 m3 con depuratore e una superficie di pavimentazione di terracotta di 300 m2 che la circonda.

La pavimentazione che circonda la masía è composta da ciottoli su lastra di cemento di 600 m2.

Tutti i materiali utilizzati nella costruzione e nelle finiture della casa sono di altissima qualità.

La casa principale ha un'età di 18 anni ed è in eccellente stato di conservazione. Inoltre, esiste un capannone agricolo di 175 m² da cui si gestisce la distribuzione di luce, acqua e lo stoccaggio degli attrezzi.

La masseria dispone anche di una piantagione di kakis di 1,5 ettari, completa di un sistema di irrigazione a goccia automatico. Questa piantagione ha un'età di 12 anni, che garantisce una produzione consolidata ed efficiente.

Le comunicazioni sono: • 15 minuti A7 Valencia – Albacete • 50 minuti Valencia (capoluogo) • 60 minuti Aeroporto internazionale di Manises • 20 minuti Xàtiva (treno) • 70 minuti Alicante

La popolazione di Navarrés dispone di: • Centro medico 24 h, servizio di emergenza e ambulanza permanente • Due caserme dei vigili del fuoco • Quartier generale della guardia civile e polizia 24 h.