Commerciale in vendita in Telde, Gran Canaria

Edificio con potenziale urbano: a soli 20 metri dalla Piazzetta di San Gregorio (Telde):
Terreno di 670 m2 | 2 Abitazioni | Piano Terra; di 670 m2 | Terrazzo praticabile | Si affaccia su due strade.
Questo edificio, situato a soli 20 metri dall’emblematica Piazza di San Gregorio, nel pieno cuore commerciale di Telde, rappresenta un’opportunità unica di investimento, sia per la sua superficie sia per la sua grande proiezione urbanistica e commerciale.

Posizione strategica:
Situato in uno dei punti più transitati e consolidati del comune, questo immobile si trova tra Via Cervantes (pedonale) e Via Roque ( accesso veicoli), offrendo doppio accesso e una visibilità eccezionale.
La zona di San Gregorio è nota per la sua alta attività commerciale, la costante affluenza di clientela e un contesto ricco di servizi, negozi e collegamenti che dinamizzano la vita quotidiana del quartiere. La sua vicinanza alla piazza garantisce massima visibilità, flusso continuo di persone e un potenziale commerciale notevole.

Caratteristiche dell’immobile:
Terreno di 670 m2.
Con una dimensione ampia e versatile, che permette sviluppi futuri in altezza: attualmente sono costruiti solo circa 120 m2 per piano (nelle due piani superiori), ma urbanisticamente può essere edificato l’intero superficie completa (dal terreno verso l’alto).

Piano Terra: 670 m2 (a livello strada):
Attualmente utilizzato come laboratorio/garage, con accesso veicoli da entrambe le strade.
Uno spazio completamente aperto e adattabile a usi quali:
- Locale commerciale di grande formato.
- Supermercato.
- Centro di affari.
- Parcheggio privato.
- Palestra o centro sportivo.
- Magazzino logistico urbano.

Prima e Seconda Piano: Abitazioni di circa 120 m2 ciascuna:
Due abitazioni ampie, luminose e con molteplici possibilità:
- Abitazione e ufficio.
- Abitazioni in affitto.
- Adattamento a suite per hotel urbano.
- Trasformazione in uffici, consultori o coworking.

Terrazzo praticabile:
Perfetto per zone comuni, spazi ricreativi o ampliamenti futuri (secondo normativa).

Un edificio con una proiezione eccezionale:
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla sua condizione (terreno edificabile in altezza), questo immobile offre molteplici alternative di sfruttamento:
- Promozione di alloggi.
- Hotel urbano o alloggio turistico.
- Centro commerciale o galleria di negozi.
- Uffici e spazi professionali.
- Combinazione di usi: residenziale + commerciale.
La zona di San Gregorio garantisce alta domanda, grande visibilità e un ambiente ideale per progetti aziendali o immobiliari di qualsiasi scala. La sua connettività con le principali vie di Telde aumenta ulteriormente il suo appeal per gli investitori.

Un’opportunità unica nel cuore commerciale di Telde:
Pochi edifici riuniscono ampio terreno, doppio accesso, altezza edificabile, posizione premium e tante possibilità per sviluppare un progetto redditizio e di futuro.