Hotel in vendita in Guadarrama, Madrid

Complesso turistico unico nel Porto di Guadarrama con licenze attive
Si offre un eccezionale insieme di tre proprietà nel pieno Porto di Guadarrama che costituiscono un'opportunità unica di investimento nel settore alberghiero e turistico. Il complesso dispone attualmente di tre licenze attive per caffetteria, ristorante e uso alberghiero, consentendo un'exploitation immediata e versatile in una delle zone con maggior traffico della catena montuosa.
La proprietà è composta da tre fondi registrali indipendenti: un edificio destinato a hotel, un altro che ospita il ristorante e due abitazioni, e una ampia parcela utilizzata come parcheggio privato con una superficie di 837 m², offrendo comodità sia per i clienti sia per i residenti.
L'edificio alberghiero dispone di un totale di 16 camere distribuite in modo funzionale. Al piano terra si trova un appartamento completo, cinque camere che condividono un bagno completo e due camere con bagno in suite. Il piano superiore dispone di un altro appartamento completamente attrezzato, cinque camere con bagno privato e due camere aggiuntive che condividono un bagno. Questa distribuzione permette una gestione flessibile sia per soggiorni turistici che per lunga durata.
L'edificio del ristorante è completamente predisposto per l'attività alberghiera al piano terra, dove si trovano la zona bar, cucina, magazzino, servizi e un ampio salone con uscita diretta al parcheggio, facilitando l'accesso e l'operatività quotidiana. Al piano superiore si trovano due abitazioni indipendenti, ciascuna con sei camere, ideali per uso residenziale, alloggio del personale o riconversione secondo le necessità del progetto.
Nella parte posteriore dell'hotel esiste una costruzione aggiuntiva con legnaia e diversi magazzini che offre un grande potenziale di sviluppo, con possibilità di trasformarsi in un nuovo spazio con fino a 11 camere in suite e un piacevole giardino, ampliando notevolmente la capacità di alloggio.
L'enclave si distingue per la sua altissima visibilità, con un passaggio approssimativo di 9.000 veicoli al giorno davanti all'attività, il che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. A questo si aggiungono viste panoramiche spettacolari su Madrid e un contesto naturale privilegiato, circondato da pini, sentieri e percorsi di montagna che rendono la posizione una destinazione ideale sia per turismo rurale sia per fughe del fine settimana.
Una proprietà con carattere, proiezione e molteplici possibilità di redditività in un ambiente incomparabile.