Finca/Casa di Campagna in vendita in Villaharta, Córdoba

Dove il tempo si ferma: fascino, natura e comfort a Fuente Agria.

In un contesto idilliaco, circondato dalla natura e dalla tranquillità, si erge questa meravigliosa villa unifamiliare di recente costruzione (2024), con dichiarazione di nuova costruzione al piano terra. Situata su una parcela rustica di 1.875 m2, questa proprietà offre l'equilibrio perfetto tra design, comfort e vita all'aperto.

La casa principale, costruita in pietra e con una superficie di 74,62 m2, presenta uno stile caldo e funzionale.

Entrando, troviamo un accogliente soggiorno con stufa per riscaldamento e ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale e offrono viste aperte sull'ambiente circostante. La cucina, separata dal soggiorno mediante eleganti porte scorrevoli in legno, è moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici; da qui si accede all'area posteriore, dove si trovano tre spazi adiacenti con una superficie totale di 38,19 m2: uno pensato per diventare cucina ausiliaria o toilette, un altro ideale come zona magazzino o laboratorio e il garage con porta automatica.

In questa casa principale troviamo due camere da letto, una doppia con grande finestra e camino, e un'altra singola con vista sulla piscina, oltre a un bagno completo con doccia in opera e ventilazione naturale.

La seconda casa indipendente di circa 65 m2 si trova al piano superiore, a cui si accede tramite scala esterna. Dispone di due ampie camere doppie, luminoso soggiorno-pranzo con viste aperte e pre-installazione per cucina tipo office, oltre a un bagno con piatto doccia e ventilazione naturale. Un'opzione ideale per gli ospiti.

Le qualità sono tra le migliori sul mercato: pavimento in gres porcellanato, maniglie interne in legno, finestre a doppia apertura con gas argon (che migliora significativamente l'isolamento termico e acustico, contribuendo a mantenere stabile la temperatura interna, riduce il consumo di energia e diminuisce il rumore esterno anche quando questo è inesistente...), aria condizionata centrale indipendente in entrambe le abitazioni, acqua di pozzo (per irrigazione e piscina), allaccio alla rete elettrica, fossa settica e sistema di irrigazione in tutta la parcela e acqua di Emproacsa. L'area esterna si distribuisce in spazi differenti.

La zona piscina, l'anima della proprietà, con una superficie di 265 m2 e una piscina di 68,72 m2 (11 x 6), accanto ad essa si trova il barbecue e l'area ricreativa con la veranda.

La parcela dispone anche di un'area da utilizzare come pista sportiva multifunctionale e recintata che farà la gioia dei più piccoli e anche degli adulti. Oltre a molto spazio di vegetazione e alberi che offrono ombra e freschezza.

In sintesi. Una proprietà unica, dove ogni angolo invita al riposo e alla connessione con la natura. Ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.

Un rifugio dove il tempo si ferma, in piena natura cordobese.