Casa in vendita in Manilva Pueblo, Manilva, Malaga

Vigneto-View 5-Camere Casa a schiera nel centro città — Tra Manilva e Sabinillas

Situata tra i vigneti che scendono verso la costa tra Manilva e San Luis de Sabinillas, questa casa a schiera con cinque camere da letto unisce la praticità della vita familiare moderna al fascino di un autentico scenario andaluso.

Punti salienti della proprietà

Cinque camere, tre bagni, casa a schiera distribuita su più livelli
Generoso patio d’ingresso recintato che funge da cortile privato
Un ampio balcone semi-coperto con vista aperta sui vigneti, la piscina e la linea costiera
Suite principale al piano attico con proprio bagno e terrazza - un ambiente da ritirata
Garage al piano seminterrato e spazio di stoccaggio con accesso diretto alle piscine comuni e ai giardini
Comunità recintata a breve distanza dalla piazza del villaggio di Manilva e dai servizi

Descrizione degli interni

Si accede attraverso un generoso patio recintato con alte mura che creano un cortile tranquillo e privato - perfetto per i bambini che giocano, animali domestici al sole e pranzi lunghi e conviviali all’ombra della brezza pomeridiana. Una nuova porta d’ingresso si aprirà direttamente sulla cucina completamente attrezzata, cuore pratico della casa con una sensazione di semi-open space grazie alla scala centrale che separa delicatamente l’area soggiorno principale.

Il soggiorno è luminoso e accogliente, incorniciato da viste che catturano l’attenzione nel momento in cui entri. Scopri le porte su un ampio balcone semi-coperto e il paesaggio si dispiega: vigneti e la piscina comune in primo piano, montagne che si innalzano alle spalle e una linea costiera che si estende verso Estepona. È una vera “stanza all’aperto” - un luogo dove iniziare la giornata con caffè e terminare con cene al tramonto - protetta abbastanza da permettere l’uso tutto l’anno, ma aperta alle vedute che definiscono la proprietà.

Un bagno per gli ospiti completa questo livello, offrendo comodità per la vita quotidiana e per l’intrattenimento.

Camere e layout

Al piano superiore, il primo livello ospita quattro camere matrimoniali e un bagno di famiglia, offrendo spazio flessibile per ospiti, uffici domestici, stanze hobby o famiglie in crescita. Due camere di dimensioni maggiori sul retro condividono un balcone privato con viste altrettanto coinvolgenti sul mare e sulle montagne - una postazione intima per mattinate tranquille, digestivi serali e conversazioni prolungate.

Il livello dell’attico è stato trasformato in una suite padronale con proprio bagno, terrazza e finestra a mansarda. Nascosta sotto le gronde per privacy e senso di ritirata, con l’elevazione che offre una sensazione sottile di essere al di sopra di tutto.

Complessivamente, il layout supporta sia la vita quotidiana che l’ospitalità di grandi riunioni in comfort.

Terrasse, viste e vita all’aperto

Lo spazio all’aperto è un vero punto di forza. Il patio d’ingresso recintato funge da area di gioco sicura per bambini e animali domestici, oltre che da cortile riparato per pranzi lunghi e serate rilassate.

Dalla sala principale, un grande balcone semi-coperto funge da stanza all’aperto a sé stante, con viste sui vigneti, sulla piscina comune, sulle montagne e sulla linea costiera che si estende verso Estepona.

Sotto la sala, il livello seminterrato aggiunge un tocco pratico: un garage e una stanza di deposito con accesso diretto alle piscine e ai giardini comuni. È ideale per attrezzature da spiaggia, biciclette, tavole da paddle e tutto ciò che accompagna una vita vissuta tra vigneti e Mediterraneo.

Comunità e stile di vita

La casa a schiera si trova in una comunità recintata composta da poche case, con giardini curati e una piscina comune al centro. La vita qui si muove facilmente tra interno ed esterno: nuotate mattutine, pomeriggi pigri a bordo piscina e serate sui propri terrazzi con vista sui vigneti. L’ambientazione combina il ritmo più lento di un villaggio tradizionale con le strutture previste da uno sviluppo moderno della Costa del Sol, creando uno stile di vita bilanciato sia per residenti tutto l’anno sia per proprietari di vacanza.

Posizione e dintorni

La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: il ritmo più lento di un pueblo blanco, dove la vita locale si sviluppa sulla piazza e le stagioni sono segnate dai cicli dei vigneti, e l’energia della costa a breve distanza in auto per golf, shopping e giorni in spiaggia.

Dalla porta d’ingresso sono circa cinque minuti a piedi fino alla piazza del villaggio di Manilva, dove caffè, tapas bar, piccoli supermercati, banche e farmacie si concentrano tra strade imbiancate. Regular shuttle scende a San Luis de Sabinillas per supermercati più grandi, una scelta più ampia di servizi e lunghe spiagge di sabbia. Nei dintorni, Puerto de La Duquesa offre una vivace scena di marina con ristoranti e lungomare.

In auto, Estepona e Sotogrande sono entro 15 minuti, Marbella in meno di 30, l’aeroporto di Málaga intorno a un’ora, e l’aeroporto di Gibilterra è ancora più vicino per chi proviene dal Regno Unito. Questo rende i viaggi semplici per proprietari e ospiti.

Per gli esploratori del weekend, Málaga, Granada, Cádiz, Jerez e Siviglia sono tutte entro circa due ore e mezza, aprendo la cultura, la cucina e i quartieri storici dell’Andalusia a viaggi di un giorno senza sforzo.

Perché si distingue

Ambiente suggestivo tra i vigneti tra Manilva e Sabinillas
Layout con cinque camere ideale per famiglie, ospiti o uso flessibile per lavoro da casa
Molti spazi all’aperto tra cui grande patio d’ingresso e ampia terrazza panoramica
Comunità recintata con piscina, giardini e accesso diretto dal garage privato
Facile accesso a spiagge, vita in marina, golf e principali città della Costa del Sol

FAQ

Qual è il costo totale di acquisto dopo tasse, registro e onorari legali?
Per immobili di seconda mano in Andalucía, una regola pratica è considerare circa il 10% in aggiunta al prezzo concordato finale (7% ITP tassa di trasferimento + ~3% per notaio, registro e onorari legali). Una volta conferito il prezzo richiesto per questa casa a schiera, forniremo un budget totale stimato usando tale cifra e condivideremo una ripartizione dei costi personalizzata per le tue circostanze. Al prezzo richiesto, la spesa totale dopo tutte le tasse, gli onorari legali e di registro sarebbe inferiore a €550.000 (circa £480.000 / $635.000 / C$ 895.000)

Quali parcheggi e deposito sono inclusi?
La proprietà comprende un garage privato al livello seminterrato insieme a utili spazi di deposito, ideali per biciclette, oggetti da spiaggia e attrezzatura sportiva. Confermeremo misure esatte e dettagli di accesso in fase di richiesta.

Quali servizi della comunità sono disponibili?
I residenti condividono giardini comuni paesaggistici e una piscina situata tra i vigneti circostanti. L’atmosfera è tranquilla e residenziale, con una sensazione a bassa densità rispetto a resort più grandi.

Quanto distano negozi, ristoranti e la spiaggia?
La piazza del villaggio di Manilva, con caffè, tapas bar, piccoli supermercati e servizi, è a breve distanza a piedi. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa e le spiagge locali sono a pochi minuti di auto, offrendo molta scelta per ristorazione, shopping e giornate al mare.

Questo immobile è adatto sia come residenza permanente sia come base per vacanze?
Sì. La combinazione di cinque camere da letto, molteplici zone esterne, un garage privato e la vicinanza sia alla vita di paese sia alla costa lo rende un’opzione forte per vivere tutto l’anno, soggiorni prolungati o una casa vacanza flessibile che puoi goderti tutto l’anno.

I mobili sono inclusi?
I mobili sono facoltativi. Possono essere negoziati se necessario... persino gli oggetti più piccoli come la Ninja friggitore ad aria!