Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Abitazione esclusiva situata al 14° piano della Torre Atotxa, con bellissime viste sulla città, sul fiume Urumea, sul golfo di La Concha e sul monte Urgull.

Posizione e Contesto:

Strategicamente situata a 5 minuti a piedi dal centro città e a 10 minuti dalla spiaggia. Zona consolidata, perfettamente collegata e con tutti i servizi necessari, negozi e trasporti pubblici vicini.

Dettagli della Proprietà:

Superficie: 104 m² utili / circa 120 m² costruiti.
Distribuzione: Tutti gli ambienti sono esterni (compresa la cucina).

Soggiorno ampio.
Cucina-soggiorno.
4 camere da letto doppie.
3 bagni completi con doccia (uno dei quali ensuite).

Stato e Potenziale:

L’immobile richiede un aggiornamento completo, offrendo l’opportunità di adattare la distribuzione e le finiture alle preferenze personali dell’acquirente.
Il valore principale risiede nella posizione, nell’altezza e nelle viste.

Caratteristiche dell’Edificio e Servizi:

Edificio costruito nel 1973, che dispone di:

Accessibilità: Portale completamente ristrutturato, accesso adeguato (rampa) e 2 ascensori spaziosi. Eliminazione delle barriere architettoniche.
Servizi Centrali: Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia centralizzata.
Aggiornamenti ITE: Ispezione Tecnica dell’Ente Edilizio (ITE) effettuata. Attualmente, la comunità sta attuando miglioramenti su impianti, efficienza energetica, sicurezza antincendio e accessibilità.
Servizio di portineria.
La proprietà offre un posto auto opzionale nello stesso edificio, a 65.000,-€ per auto di medie dimensioni tipo BMW X1 o Audi Q3.

Dati Economici (Approssimativi):

IBI 2024 Abitazione: circa 500 €
Gestione: Spese condominiali: 90 €/mese (include portineria, amministrazione, manutenzione fissa della caldaia, ecc.). Consumi a parte.