Area Edificabile in vendita in Sanet i Negrals, Alicante

Parcela urbana di 681 m2 con potenziale per costruire la casa dei tuoi sogni nella Marina Alta. In vendita eccellente terreno di suolo urbano di 681 m2 nella rinomata e tranquilla Urbanización Montesano (Calle Costera 2B), a Sanet e Negrals. A un prezzo competitivo di 66.000 € (a meno di 97 €/m2), questa parcella offre spazio e condizioni urbanistiche per progettare un’abitazione ampia.

La parcella dispone di Certificato e di Relazione Urbanistica ufficiali rilasciati dal Comune, a garanzia di un acquisto sicuro. È classificata come Residenziale a schiera Urbana (ADO-1), ideale per una realizzazione unifamiliare ampia.

Qual è esattamente il tuo potenziale edificatorio? Con 681 m2, la normativa del piano urbanistico vigente ti consente valori:
Impronta massima fuori terra (65%): Puoi arrivare a occupare fino a 442,65 m2 della parcella in ogni piano sopra il livello del suolo.
Seminterrato totale (100%): La normativa consente di occupare l’intera parcella per il piano seminterrato. Possibilità di realizzare un seminterrato fino a 681 m2. Ideale per garage multiplo, palestra, cantina o area giochi.
Altezze: Consente 2 piani (7 metri di altezza regolamentare), più l’opzione di sfruttare gli spazi abitabili sotto il tetto (mansarda), che non vengono computati nel limite del numero di piani.
Disposizione: Profondità edificabile massima di 17 metri e arretramento frontale di 3 metri, lasciando uno spazio per giardino d’ingresso o parcheggio privato.

Contesto e ubicazione: Vivere a Sanet e Negrals significa godere di un ambiente naturale con viste libere e tranquillità, senza rinunciare ai servizi. Sarai a pochi minuti dal centro commerciale di Ondara e con collegamento rapido all’autostrada AP-7 e alle spiagge di Dénia.

Il terreno è adatto a famiglie che cercano un giardino ampio e una casa su misura.

Documentazione catastale e urbanistica disponibile.

Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, puoi richiederla.