Grond te koop in La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málaga

Exclusief Perceel Te Koop. Marbella's Gouden Mijl

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella. Dit onroerend goed bestaat uit een totale oppervlakte van 9.260 m², voortkomend uit onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10.800 m². Van dit oppervlak is 6.332 m² bouwbaar, terwijl het resterende gebied is bestemd voor wegen en open ruimtes, in overeenstemming met de Gedetailleerde Studie en bijgevoegde kavelplannen.

- 6 bouwbare percelen, elk ongeveer 1.000 m².
- Bouwbaarheid: 0,26 m²/m² | Maximale hoogte: 7,5 meter
- Ideaal voor luxe villa's met een geschatte waarde van €4–5 miljoen per stuk
- Geprojecteerde waarde van de voltooide ontwikkeling: €24–30 miljoen
- Totale grondprijs: €9,5 miljoen (€1.500/m²)

Stedenbouwkundige Status:
- Vergunning voor urbanisatie (wegen en nutsvoorzieningen) momenteel in behandeling, wat de onzekerheid voor kopers vermindert en de waarde van de grond verhoogt.
- De Gemeente zal een garantie vereisen (ongeveer 7% van het bouwbudget).
- Bouw of verkoop is al mogelijk op alle percelen, behalve die het dichtst bij de weg, die wachten op definitieve grensgoedkeuring (verwacht binnenkort).
- Geluidsbarrières worden momenteel in het gebied geïnstalleerd, wat de woonomgeving aanzienlijk verbetert.

Technisch Project:
- Beheerd door een gerenommeerde architect met uitgebreide ervaring en directe communicatie met de gemeentelijke technische staf.
- Geotechnisch onderzoek is al aan de gang, met verwachte grondverbeteringswerkzaamheden die minder intensief zullen zijn dan in aangrenzende percelen, wat de urbanisatiekosten verlaagt.