Commercieel te koop in Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Roque, Cádiz

Te Koop – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande

€3.500.000 | Pijler van Andaluse estate met Evenementenlocatie, Woningen en significant investeringspotentieel
Een zeldzame levensstijl- en commerciële kans in de Sotogrande-regio

Het Cortijo biedt een overtuigende kans om een aanzienlijk eigendom in volle eigendom te verwerven, gelegen op slechts enkele minuten van het elite resort Sotogrande, in het hart van de Guadiaro-vallei in Zuid-Spanje. Met een combinatie van historisch charme, functionele commerciële infrastructuur en veelzijdige woonruimte biedt het pand een unieke levensstijl- of investeringspropositie.
Momenteel verhuurd en geëxploiteerd als een succesvol evenementen- en horecavenue, heeft het Cortijo de afgelopen acht jaren feesten, privévieringen en zakelijke functies gehost door zijn huidige huurders. Bij terugkeer van het bezit in september 2025 zal het pand intern worden vernieuwd en onderhouden. Een volledige renovatie — inclusief nieuwe elektra, afwatering en infrastructuur — werd zeven jaar geleden reeds uitgevoerd, waardoor het landgoed structureel gezond blijft en goed uitgerust is voor toekomstig gebruik.

Historische Betekenis
Het landgoed ontleent zijn identiteit aan een van de vijf oorspronkelijke landerijen die tijdens de oprichting van Sotogrande in de jaren zestig zijn verworven. Hoewel het landgoed zelf niet Romeins is, is het omliggende gebied Guadiaro bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het oude dorp Barbésula, bekend om de amphora-productie en de Garum-vismarkt.

Vastgoed Overzicht
Vrijstaande eigendom met zowel commerciële als residentiële componenten
Verhuurd aan een hoog presterend evenementenbedrijf met uitstekende omzet
Meerdere, speciaal ontworpen ruimten voor uiteenlopende evenementen
Drie onafhankelijke appartementen met verhuur- of residentieel potentieel
Uitgestrekt privéterrein met parkeren, tuinen en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen)
Sterke bereikbaarheid tot internationale luchthavens, stranden en golf

Evenementenruimten & Faciliteiten
De Binnenplaats – Traditioneel Andalusische vierkant voor openluchtceremonies en recepties
De Orangerie – Elegante binnenruimte voor formeel dineren en vieringen
Pianobar – Verfijnde lounge voor bijeenkomsten voor het evenement of privé-avonden
Restaurant – Volledig vergunde professionele keuken- en eetfaciliteiten
Het Patio – Informele buitenreceptie met tuinuitzicht
Nachtclub – Vergund nachtelijk pand met geluid- en verlichtingopstelling
Sports Bar – Toegewezen sociale ontmoetingsplek voor informele of themabijeenkomsten
Biertuin – Ontspannen buitenruimte voor informele evenementen of live muziek
Elke ruimte is ontworpen voor flexibel gebruik, waardoor gelijktijdige privé-evenementen of exclusieve volledige-venue-huur mogelijk zijn.

Residentiële Accommodatie
Het landgoed omvat drie zelfstandige appartementen, elk geschikt voor:
Op locatie beheer of eigen gebruik
VIP-gastenkamer of bruiloftssuites
Vakantiewoonruimte of kortetermijnboekingen
Deze eenheden bieden privacy, functionaliteit en modern comfort binnen het terrein van het landgoed.

Locatie – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Het Cortijo profiteert van een uitstekende positie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, grenzend aan Sotogrande, een van Europas meest exclusieve residentiële bestemmingen. Het gebied staat bekend om:
Kampioenschapsgolf bij Valderrama en La Reserva
Internationaal polo, zeilen en elite vrijetijdsvoorzieningen
High-end dineren, privéklinieken en internationale scholen
Luxe onroerend goed met uitzonderlijk kapitaalgroeipotentieel

Reisverbindingen
Gibraltar Airport: 20 minuten
Málaga Airport: 1 uur
Marbella / Puerto Banús: 45 minuten
Sotogrande Marina: 10 minuten

Zakelijk en Investeringspotentieel
Verhuurd aan een ervaren evenementenoperator met bewezen omzet
Voorheen geëxploiteerd als een vergunde entertainmentlocatie met restaurant, bar en nachtclub
Volledig uitgerust en vergund voor bruiloften, zakelijke evenementen en retraites
Flexibele indeling geschikt voor uitbreiding naar een boetiekhotel of wellnesscentrum (onder voorbehoud van vergunningen)
Aantrekkelijk voor passieve investeerders, lifestyle-kopers of exploitanten in horeca/evenementenindustrieën
Kan gebruikt worden als basis voor een Polo-teams

Financieel Overzicht
Vraagprijs: €3.500.000
Eigendomsrecht: Eigendom in volle eigendom
Gebruiksklasse: Commercieel met residentiële accommodatie
Inkomstenbronnen: Locatieverhuur, gastvrijheid, kortetermijnverhuur
Investeringsprofiel: Ideaal voor strategische investeerders, eigenaar-operators of passieve verhuurders.