Villa te koop in El Margen, Oria, Almería

Bouw uw droomhuis in de Andalusische bergen

Hier hebben we een uniek project om een prachtig huis met 2 slaapkamers te bouwen op een stedelijk bouwperceel van 117 m² met uitstekend uitzicht op de bergen, gelegen in een klein gehucht op slechts 10 minuten van het dorp Oria. Het perceel ligt tussen twee bestaande traditionele dorpshuizen en heeft voorzieningen tot aan de locatie.

Kenmerken van de villa:
Modern ontwerp dat naadloos past in de sfeer van het gehucht.
Woonkamer en open keuken met uitzicht op het overdekte terras en het heuvelachtige landschap.
2 slaapkamers met uitzicht naar voren.
1 badkamer, een overdekte veranda en een groot dakterras met een prachtig uitzicht.
Dit ontwerp is ideaal als vakantiehuis of als permanente woning, dankzij het compacte formaat, waardoor het onderhoud zeer eenvoudig is.

Let op:
Deze villa bestaat nog niet en zal speciaal voor u gebouwd worden. De getoonde woning is ontworpen met de Mediterrane levensstijl in gedachten en kan naar wens worden aangepast.

Bouwdetails:
De villa zal alleen op bestelling gebouwd worden, met een geschatte bouwtijd van 10-12 maanden.

De prijs is inclusief:
Architectenkosten en projectontwerp.
Bouwvergunningen.
Vloer- en wandmaterialen tot €10/m².
Buitentegels tot €8/m².
Roca sanitair en Grohe kranen (of vergelijkbaar).
Airconditioning (warm en koud).
Zonneboiler.
Het perceel.

De prijs is exclusief:
De keuken.
Registratiekosten.
Notariskosten.
Eventuele wijzigingen of toevoegingen aan het ontwerp (worden apart geoffreerd).

Betalingsproces:
Perceel:
Betaling 1: €1.000 als reserveringscontract voor het perceel.
Betaling 2: Restantbetaling bij het ondertekenen van de akte voor het perceel (meestal binnen 30 dagen na het ondertekenen van het contract).
Bouw:
Betaling 1: 10% van de bouwkosten bij ondertekening van het bouwcontract.
Betaling 2: Betaling van het project en gedeeltelijke betaling van de architect, beheerder en technische kosten.
Betaling 3: Betaling van de vergunningen. Zodra deze zijn verkregen, beginnen we met het bouwproces.
Vervolgbetalingen: Maandelijkse betalingen op basis van de voltooide werken, gecertificeerd door de architecten.
Eindbetaling: Bij de ondertekening van de akte van het nieuwe huis.

Geschatte aankoopkosten:
21% BTW over de aankoopprijs van het perceel.
10% BTW over materialen en arbeidskosten.
Notariskosten: ongeveer €2.000.
21% BTW over de architectenhonoraria en beheerkosten.
1,5% belasting op nieuwbouw over de bouwkosten.
Registratiekosten: ongeveer €1.200.

Videorapporten:
Als u niet ter plaatse bent om de voortgang van de werkzaamheden te volgen, sturen wij u videorapporten en foto's van de vorderingen. Wanneer het project is voltooid, voegen we alles samen tot een kort documentair verslag van de bouw van uw woning, zodat u dit kunt bewaren.