Bouwgrond te koop in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Investeerders en visionairs opgelet! Ontdek een unieke kans in een van de meest exclusieve kustenclaves van Jávea - op slechts 200 meter van de turquoise wateren van Cala Barraca, een van de mooiste baaien aan de Costa Blanca. Dit perceel van 3.737 m² is momenteel geclassificeerd als suelo dotacional privado (particuliere stedelijke schenkingsgrond), zoals vermeld in het officiële stedenbouwkundig rapport. Er is echter al een verandering van gebruik naar woningen met een lage dichtheid aan de gang met een architect, wat de deur opent naar een veel breder scala aan mogelijkheden. Onder de nieuwe classificatie kon het land worden verdeeld in drie percelen van elk ongeveer 1.000 m², waardoor de bouw van individuele villa's op een onovertroffen locatie mogelijk was. Het geschatte tijdsbestek voor dit herindelingsproces is 2-3 jaar, afhankelijk van het stadhuis. Op dit moment is de verkoopprijs € 550.000. Zodra de herclassificatie is goedgekeurd, zal de marktwaarde aanzienlijk stijgen, in lijn met die van de woongrond in dit prestigieuze gebied. Hoogtepunten: - Toplocatie: Slechts 200 meter van Cala Barraca (Portitxol), een van de meest iconische stranden van Jávea. - Midden in de natuur: Rustige, groene omgeving met uitzicht op de Middellandse Zee en uitstekende toegang tot de weg. - Huidige status: Verstedelijktbaar land, vrij van lasten. - Ontwikkelingspotentieel: Toekomstige herclassificatie naar residentiële lage dichtheid (tot 3 villa's). Onmiddellijk gebruik met een sterk inkomenspotentieel: Terwijl het herclassificatieproces plaatsvindt, biedt het land al meerdere winstgevende mogelijkheden onder de huidige classificatie: Parkeerplaats voor campers. De vlakke topografie van het perceel en de nabijheid van Cala Barraca maken het een ideale locatie voor een parkeerplaats voor campers. Met beperkte parkeergelegenheid in de omgeving en een stijgende vraag naar camper- en bestelwagentoerisme in Jávea, biedt deze optie het hele jaar door een hoge bezettingsgraad - van zomerstrandbezoekers tot winterreizigers die op zoek zijn naar mild mediterraan weer. Voorzieningen zoals elektriciteitspunten, watervoorziening, afvalverwerking en veiligheidshekken kunnen eenvoudig worden geïnstalleerd om een onderhoudsarm, inkomstengenererend project te creëren. Strandbar of kiosk met parkeerplaats. Een ander aantrekkelijk kortdurend gebruik is een strandbar of kiosk in chiringuito-stijl, gecombineerd met een kleine parkeerplaats. Vanwege het gebrek aan parkeergelegenheid en voorzieningen in de buurt, worden bezoekers van Cala Barraca vaak gedwongen om ver weg te parkeren, wat een duidelijke kans creëert voor een veelgevraagd vrijetijdsbedrijf. Een bar of verfrissingskiosk met zitplaatsen buiten, schaduwrijke plekken en uitzicht op de zee kan zowel de lokale bevolking als toeristen aantrekken, vooral tijdens de drukke zomermaanden. Een dergelijke opzet kan seizoensgebonden of semi-permanent zijn en biedt snelle winstgevendheid met lage investeringen in infrastructuur. Recreatieve, sportieve of culturele activiteiten. Gezien de ligging van het land in een natuurlijke omgeving, is het ook geschikt voor recreatieve projecten in de open lucht, zoals yoga- of wellnessretraites, ecotoeristische activiteiten, fitnesslessen in de buitenlucht of zelfs kleinschalige culturele of sportieve evenementen. Met de groeiende reputatie van Jávea als bestemming voor gezondheid, duurzaamheid en buitenleven, sluit dit type project perfect aan bij het karakter van het gebied en de vraag van bezoekers. De omgeving biedt privacy, ruimte en rust - belangrijke kwaliteiten voor moderne vrijetijds- of wellness-ondernemingen. Samenvatting. Dit is een zeldzame kans om een perceel te bemachtigen op een van de meest gewilde kustlocaties van Jávea voordat de waarde ervan stijgt. Of uw doel nu onmiddellijk zakelijk gebruik is of residentiële ontwikkeling op lange termijn, dit pand biedt buitengewoon potentieel en flexibiliteit.