Villa te koop in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gerona

Een juweel aan zee in Sant Antoni de Calonge

Descripción de la propiedad

Ontdek een unieke kans om een uitzonderlijk eigendom te verwerven aan de kust in het zeer gewilde Sant Antoni de Calonge. Dit vrijstaande huis, met een ongeëvenaarde ligging en directe toegang tot het strand, is een echte parel voor degenen die ervan dromen om aan de Middellandse Zee te wonen.
Met 230 m² bebouwd op een royaal perceel van 800 m², biedt het huis grote ruimtes en een buitengewoon potentieel. Hoewel het in 1970 is gebouwd, blijft het ontwerp met zijn eigentijdse lijnen actueel en geeft het een tijdloos karakter.

Indeling en potentieel
Het huis is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vindt u een privé garage en twee opslagruimtes, perfect om alles op te bergen wat u nodig heeft om te genieten van het leven aan zee. De bovenverdieping vormt het hart van het huis: een lichte woon-eetkamer met open haard, ideaal om een warme sfeer te creëren in elk seizoen, een aparte keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Buiten biedt een groot terras een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee en het strand - een bevoorrechte plek om te genieten van de zonsopgangen, maaltijden in de open lucht of diners onder de sterren.

Een blanco canvas met vastgelegde regelgeving
Dit eigendom vereist een complete renovatie, wat het het perfecte canvas maakt om het huis van uw dromen te creëren. De geldende stedenbouwkundige regelgeving is erop gericht het unieke karakter van het geheel te behouden, door het huidige gebouw te handhaven en de plantensoorten in de tuin te beschermen. Dit garandeert dat de charme en exclusiviteit van de wijk behouden blijven. Het belangrijkste voordeel is de ligging: aan zee, met directe toegang tot het strand via een rustige voetgangerspromenade. Een uitzonderlijke kans om te genieten van de rust, de zeebries en eindeloze uitzichten die alleen een eigendom aan de kust kan bieden.

Technische details en stedenbouwkundige regelgeving:
Indeling: Geconsolideerde Stedelijke Grond (GSG).
Kwalificatie: Geïsoleerd individueel residentieel (6s), voor bijzondere constructies.
Perceeloppervlakte: 800,43 m².
Bebouwde oppervlakte: 230 m². De huidige regelgeving staat geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte of sloop toe.
Maximale hoogte: 7 meter (begane grond + een verdieping).
Gebruik: Hoofdzakelijk privé residentieel gebruik.
Parkeren: Minimaal twee parkeerplaatsen vereist boven 150 m² bebouwd.

Mis deze kans niet om te investeren in een bevoorrechte locatie en dit huis om te vormen tot het eigendom van uw dromen.