Commercieel te koop in Madrid stad, Madrid

Te koop: commercieel pand gelegen in een dichtbevolkte woonwijk van Madrid, met uitstekende voorzieningen en sterke commerciële activiteit. In de omgeving bevinden zich banken, supermarkten, een medisch centrum, apotheken, sportfaciliteiten, parken en bekende merken zoals McDonald’s, Burger King, Lidl, Carrefour en Mercadona. Er zijn metrohaltes, bushaltes en hotels, waaronder de internationale Ibis-keten.

Het pand is verhuurd aan een restaurant van een grote internationale keten.
Huurvoorwaarden:
• Contract getekend: oktober 2024.
• Duur: 10 jaar.
• Verplichte uitvoering: 5 jaar.
• Huurprijs: €20.000/maand.
• Onroerendgoedbelasting (IBI) en gemeenschapskosten betaald door huurder.
• Rendement: 4,5 %.

Het pand beslaat twee verdiepingen van een historisch woongebouw, met een opvallende hoekgevel. Totale oppervlakte: 581 m² verdeeld over:
• Begane grond: 340 m².
• Souterrain: 241 m².