Commercieel te koop in Telde, Gran Canaria

Gebouw met stedelijk potentieel: op slechts 20 meter van Plaza de San Gregorio (Telde):
Grondstuk van 670 m2 | 2 woningen | Begane grond; van 670 m2 | Aanritbare dakzaal | Heeft twee straatjes als toegang.
Dit gebouw, gelegen op slechts 20 meter van het iconische Plaza de San Gregorio, in het hart van het commerciële Telde, vertegenwoordigt een unieke investeringskans, zowel om zijn oppervlakte als om zijn grote stedelijke en commerciële potentieel.

Strategische locatie:
Gelegen op een van de drukste en meest gevestigde punten van de gemeente, bevindt dit pand zich tussen Calle Cervantes (voetgangersgebied) en Calle Roque (toegang voor voertuigen), wat dubbele toegang en een uitzonderlijke zichtbaarheid oplevert.
De wijk San Gregorio staat bekend om zijn hoge commerciële activiteit, constante toestroom van klanten en een omgeving vol diensten, winkels en verbindingen die het dagelijkse leven in de wijk dynamiseren. De nabijheid van het plein garandeert maximale zichtbaarheid, continue stroom van mensen en een uitstekende commerciële potentie.

Eigenschappen van het pand:
Grondstuk van 670 m2.
Met een ruime en veelzijdige dimensie, die toekomstige ontwikkelingen in hoogte mogelijk maakt: momenteel zijn slechts ongeveer 120 m2 per verdieping gebouwd (op de twee bovenverdiepingen), maar stedelijk gezien kan de hele oppervlakte bovenop worden gebouwd (van het perceel naar boven).

Begane grond: 670 m2 (straatniveau):
Momenteel in gebruik als werkplaats/garage, met voertuigentoegang vanaf beide straten.
Een volledig open en aanpasbare ruimte voor gebruik zoals:
- Grootschalig winkelpand.
- Supermarkt.
- Zakencentrum.
- Privé parking.
- Sportschool of sportcentrum.
- Stedelijke logistieke opslag.

Eerste en Tweede Verdieping: Wonen van ca. 120 m2 elk:
Twee ruime, lichte woningen met meerdere mogelijkheden:
- Woning en kantoor.
- Woningen voor verhuur.
- Aanpassing aan suites voor stedelijk hotel.
- Omzetting naar kantoren, consultaties of coworking.

Draagbaar dak:
Perfect voor gemeenschappelijke ruimten, ontspanningsruimten of toekomstige uitbreidingen (volgens regelgeving).
Een gebouw met een uitzonderlijk potentieel:
Dankzij de gunstige ligging en zijn aard (kavels bebouwbaar in hoogte), biedt dit pand meerdere exploitatiemogelijkheden:
- Promotie van woningen.
- Stedelijk hotel of toeristische accommodatie.
- Winkelcentrum of winkelgalerij.
- Kantoren en professionele ruimtes.
- Combinatie van functies: residentieel + commercieel.
De wijk San Gregorio garandeert hoge vraag, grote zichtbaarheid en een ideale omgeving voor ondernemings- of vastgoedprojecten van elke schaal. De connectiviteit met de belangrijkste wegen van Telde verhoogt nog meer de aantrekkelijkheid voor investeerders.

Een unieke kans in het commerciële hart van Telde:
Weinig gebouwen verenigen een ruime grond, dubbele toegang, bouwhoogte, premium locatie en zoveel mogelijkheden om een rendabel en toekomstgericht project te ontwikkelen.