Flat te koop in El Mercat, Valencia stad, Valencia

Valenciaans charmante duplex in de wijk El Carmen, naast de Centrale Markt

Algemene Beschrijving

Er wordt een duplex-type pand gepresenteerd, gelegen op de eerste verdieping van een historisch karaktereigen gebouw uit 1991, gelegen in een van de representatiefste straten van de wijk El Carmen, op enkele meters van de Valenciaanse Centrale Markt.

De woning onderscheidt zich door het behoud van originele architectonische elementen met een hoge patrimoniale waarde, zoals hoge plafonds, houten zichtbare balken en ramen van meer dan drie meter met originele, gerestaureerde en door de Generalitat Valenciana beschermde timmerwerken. Deze elementen, samen met het overvloedige natuurlijke licht, geven het geheel een warme en bijzondere sfeer.

Oppervlakte en indeling

Volgens de akte bedraagt de geregistreerde oppervlakte 85 m², hoewel het pand ongeveer 120 m² bruikbare oppervlakte en 130 m² gebouwd heeft. Deze uitbreiding komt door een bovenverdieping die, hoewel als zolder in de registratiedocumentatie staat, volledig geïntegreerd en functioneel is en een aanzienlijke toegevoegde waarde biedt.

Hoofdniveau:

Entreehal met toegang tot het hoofddeel van de woning.

Ruime en lichte woonkamer-eetkamer, met plafonds hoger dan 5 meter en originele houten balken.

Onafhankelijke volledig uitgeruste keuken, met uitgang naar een binnentuin die de wasruimte herbergt.

Tweepersoons slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning.

Volledig gerenoveerde badkamer met Inloopdouche en eigentijdse afwerkingen.

Toppiveau:

Lichte gang, geschikt als lees-, werk- of rustruimte.

Twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, allebei met inbouwkasten, airconditioning en goede ventilatie.

Een van de slaapkamers heeft een en-suite badkamer, wat meer privacy en comfort biedt.

Kenmerken en Uitrusting

Airconditioning in de belangrijkste ruimten.

Complete keuken en gerenoveerde badkamers.

Gerealiseerde originele architectonische elementen.

Zeer veel natuurlijk licht.

Gebouw met beschermde patrimoniale waarde.

Omgeving

Gelegen in het historische centrum van Valencia, bevindt het pand zich in een omgeving met voorzieningen, lokale winkels, restaurants, kunstgalerijen en een bruisend cultureel aanbod. Door de nabijheid van de Centrale Markt en de belangrijkste bezienswaardigheden van het oude centrum is het een privilegie om traditie, karakter en functionaliteit in huis te combineren.